ООО "СУ-35"

При осуществлении регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Вологодской области в отношении ООО «СУ-35» в период с 06.05.2024 по 14.05.2024 проведено мероприятие по контролю без взаимодействия (наблюдение за соблюдением обязательных требований). В ходе анализа представленной ООО «СУ-35» отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства (далее - отчетности застройщика) за 4 квартал 2023 года по объекту «33-х квартирный, 3-х этажный жилой дом №9 по генплану в д. Маурино Подлесного сельского поселения Вологодского района» в виде электронного документа посредством личного кабинета застройщика в Единой информационной системе жилищного строительства установлено: 1) неполное представление отчетности: в составе отчетности за 4 квартал 2023 года застройщиком не представлено аудиторское заключение; 2) нарушение требований пункта 2 Порядка предоставления застройщиком отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, утвержденного приказом Минстроя от 12.10.2018 г. №656/пр (далее – Порядок предоставления отчетности), в части несоответствия данных: строки 13.4 «Общее количество ДДУ, заключенных и действующих на последнюю календарную дату отчетного периода» и строки 14.2 «Количество неисполненных застройщиком ДДУ (шт.)» раздела II «Сведения о многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, строящемся (создаваемом) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства» (далее – Сведения о многоквартирном доме) отчетности застройщика за 4 квартал 2023 года количество объектов в отношении которых действуют ДДУ в отношении - 27 квартир данным выписке из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве от 08.02.2024 - 33 квартиры; - по объему выполненных работ раздела IV «Примерный график реализации проекта строительства и обязательств по договорам» данным раздела V «Сводная накопительная ведомость проекта строительства» отчетности застройщика за 4 квартал 2023 года: в графе 9 раздела IV «Примерный график реализации проекта строительства и обязательств по договорам» отчетности застройщика указана фактическая степень готовности объекта строительства 99,0%, при этом согласно данным раздела V «Сводная накопительная ведомость проекта строительства» отчетности застройщика соотношение фактической стоимости проекта строительства к проектной стоимости составляет 92,2%, таким образом не подтверждена фактическая степень готовности объекта строительства.