ООО "ЭЛЕКТРОСБЫТ"

2. При осуществлении регионального государственного жилищного контроля (надзора) на территории Волгоградской области (указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля) Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): обращение гражданина № Ж-6823 от 24.10.2025 в части перерасчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению, предоставленную с перерывами, превышающими установленную продолжительность, в октябре 2025 года потребителям многоквартирного дома № 1 по ул. Кирова, г. Жирновск, Жирновского района, Волгоградской области (далее – МКД № 1), в том числе по кв. № 34; обращения гражданина № Ж-6984-002 от 01.11.2025, № Ж 6984-003 от 05.11.2025 в части перерасчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению, предоставленную с перерывами, превышающими установленную продолжительность, в октябре 2025 года потребителям многоквартирного дома № 6 по ул. 35 лет Победы, г. Жирновск, Жирновского района, Волгоградской области (далее – МКД № 6), в том числе по кв. № 24. Исполнителем коммунальной услуги по отоплению для потребителей МКД № 1, № 6 является ресурсоснабжающая организация ООО "Электросбытовая компания". Случаи и основания изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальных услуг для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов установлены Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее – Правила № 354). В соответствии с постановлением администрации Жирновского муниципального района Волгоградской области от 17.09.2025 № 1394 "О начале отопительного сезона 2025-2026 г. на территории Жирновского района" отопительный сезон на территории Жирновского района начат с 01.10.2025. Согласно части 4 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) при предоставлении коммунальных услуг с перерывами, превышающими установленную продолжительность, и (или) с нарушением качества осуществляется изменение размера платы за коммунальные услуги в порядке, установленном Правительством Российской Федерации в Правилах № 354. В соответствии с частью 5 статьи 157 ЖК РФ изменение размера платы за коммунальные услуги, предусмотренное частью 4 статьи 157 ЖК РФ, осуществляется управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, а в случаях, предусмотренных статьей 157.2 ЖК РФ, ресурсоснабжающей организацией или региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. Согласно пункту 14 раздела VI приложения № 1 к Правилам № 354 потребителям должно быть обеспечено бесперебойное круглосуточное отопление в течение отопительного периода. Допустимая продолжительность перерыва отопления: не более 24 часов (суммарно) в течение 1 месяца; не более 16 часов единовременно - при температуре воздуха в жилых помещениях от +12 °C до нормативной температуры, указанной в пункте 15 раздела VI приложения № 1 к Правилам № 354 ; не более 8 часов единовременно - при температуре воздуха в жилых помещениях от +10 °C до +12 °C; не более 4 часов единовременно - при температуре воздуха в жилых помещениях от +8 °C до +10 °C. За каждый час превышения допустимой продолжительности перерыва отопления, исчисленной суммарно за расчетный период, в котором произошло указанное превышение, размер платы за коммунальную услугу за такой расчетный период снижается на 0,15 процента размера платы, определенного за такой расчетный период в соответствии с приложением № 2 к Правилам № 354, с учетом положений раздела IX Правил № 354. Отклонение от установленных требований означает предоставление услуги ненадлежащего качества. Согласно пункту 98 Правил № 354 при предоставлении в расчетном периоде потребителю в жилом или нежилом помещении или на общедомовые нужды в многоквартирном доме коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальной услуги для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов размер платы за такую коммунальную услугу за расчетный период подлежит уменьшению вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги. В соответствии со статьей 150 Правил № 354 исполнитель, допустивший нарушение качества предоставления коммунальной услуги вследствие предоставления потребителю коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, обязан произвести в соответствии с положениями настоящих Правил перерасчет потребителю размера платы за такую коммунальную услугу в сторону ее уменьшения вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги. Исходя из доводов обращения (№ Ж-6823 от 24.10.2025) следует, что коммунальная услуга по отоплению в жилое помещение № 34 МКД № 1, с 01.10.2025 по 19.10.2025 не предоставлялась. Кроме того по информации представленной управляющей организацией ООО "Монтажстрой сервис" в связи с возникшей аварийной ситуацией на теплотрассе расположенной под полом нежилых помещений 1-го этажа МКД № 1 подача отопления была приостановлена с 10.10.2025. После проведения управляющей организацией ООО "Монтажстрой сервис" аварийно-восстановительных работ по замене аварийного участка трубопровода теплоснабжения подача теплоносителя была восстановлена 18.10.2025 в полном объеме и надлежащего качества. Исходя из доводов обращений (№ Ж-6984-002 от 01.11.2025, № Ж 6984-003 от 05.11.2025) следует, что коммунальная услуга по отоплению в жилое помещение № 24 МКД № 6, с начала отопительного сезона, с 01.10.2025, не предоставляется. По информации, представленной управляющей организацией ООО "Монтажстрой сервис", в связи с возникшей аварийной ситуацией отопление отсутствовало с 01.10.2025 по 30.10.2025 во всех жилых помещениях расположенных по стояку жилого помещения № 24. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: части 5 статьи 157 ЖК РФ, пункта 98, пункта 150 Правил № 354, пункта 14 раздела VI приложения № 1 к Правилам № 354.