ТСЖ "СФЕРА"

2. При осуществлении регионального государственного жилищного контроля (надзора) на территории Волгоградской области Инспекцией государственного жилищного надзора Волгоградской области (далее - Инспекция) при проведении мероприятий по систематическому наблюдению за исполнением обязательных требований, анализу состояния исполнения обязательных требований при осуществлении деятельности юридическими лицами, а также при рассмотрении обращения гражданина от 05.05.2024 № Ж-1642-013 выявлены сведения о следующих действиях (бездействии): нарушении ТСЖ "СФЕРА" порядка и сроков ответа на обращение гражданина от 23.04.2024 № 34-2024-22154. Срок ответа – 26.04.2024. Фактически ответ направлен (размещен в ГИС ЖКХ) 07.05.2024; не предоставлении гражданину информации, запрашиваемой в обращении от 23.04.2024 № 34-2024-22154: запрос предоставления информации о помесячных показаниях общедомового прибора учета отопления (далее – ОДПУ) по МКД № 34, по ул.Кузнецкая города Волгограда, предоставления информации о технических характеристиках ОДПУ отопления (тип, марка, заводской номер), сведения о поверке ОДПУ с подтверждающими документами; неразмещении отчета о выполнении сметы доходов и расходов за 2023 г, сметы доходов и расходов на 2024 г по МКД № 34 по ул.Кузнецкая города Волгограда в ГИС ЖКХ в установленный законодательством срок; неразмещении актуальной информации о размере платы за содержание жилого помещения МКД № 34 по ул.Кузнецкая города Волгограда в ГИС ЖКХ. 3. Указанные действия (бездействия) приводят к нарушению следующих обязательных требований: В соответствии с п. 35 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 N 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами" (далее – Правила) официальный ответ направляется по тем же каналам связи, по которым был получен запрос (обращение), если заявителем не указано иное. В соответствии с п. 34 Правил срок для ответа на запрос (обращение) собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме по вопросам, перечисленным в абзацах 2, 3, 7 составляет не более 3 рабочих дней со дня получения управляющей организацией, товариществом или кооперативом соответствующего запроса (обращения). В соответствии с п. 34 Правил ответа на запрос (обращение) по вопросам, перечисленным в абзацах 2, 3, 7 предоставляется собственнику или пользователю помещения в многоквартирном доме. В соответствии с п. 31 Раздела IV Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее – Постановление № 354) исполнитель обязан предоставлять любому потребителю информацию, указанную в п.п р) п. 31 данного раздела. В соответствии с п. 20.2 раздела 10 приказа Минкомсвязи России N 74/114/пр от 29.02.2016 "Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства" (далее – Приказ N 74/114/пр) в ГИС ЖКХ размещается ответ на обращение и документы, являющиеся приложениями к данному ответу на обращение либо сообщение о возвращении обращения, направленного по вопросам, не относящимся к компетенции управляющей организации, товарищества и кооператива. В соответствии с п.16.2.3 и 16.2.4 раздела 10 Приказа N 74/114/пр отчет о выполнении сметы доходов и расходов, смета доходов и расходов размещаются товариществами собственников жилья ежегодно, в течение I квартала текущего года за предыдущий год, в котором товарищество осуществляло деятельность по управлению многоквартирным домом. В соответствии с п.7.1.2 раздела 10 Приказа N 74/114/пр размер платы за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме размещаются товариществами собственников жилья не позднее 10 дней со дня подписания протокола. 4. В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" (далее – Закон N 248-ФЗ), п. 3.7 положением о региональном государственном жилищном контроле (надзоре) на территории Волгоградской области, утвержденного Постановлением Администрации Волгоградской области от 31.08.2021 № 478-п, ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Принять меры по обеспечению в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации к устранению причин и условий, способствовавших ненадлежащему рассмотрению обращений граждан, в части не представления ТСЖ "СФЕРА" ответа на запрос № 34-2024-22154 в установленный законодательством срок посредством ГИС ЖКХ, усилить контроль за исполнением пунктов 34, 35, 36 Правил № 416. Предоставить запрашиваемую в обращении № 34-2024-22154 гражданином информацию, предусмотренную абзацами 2, 3, 7 п. 34 Правил, п.п р) п. 31 Постановление № 354. Принять меры по размещению отчета о выполнении сметы доходов и расходов за 2023 г, сметы доходов и расходов на 2024 г по МКД № 34 по ул.Кузнецкая города Волгограда в ГИС ЖКХ, размещению актуальной информация о размере платы за содержания жилого помещения МКД № 34 по ул.Кузнецкая города Волгограда. Усилить контроль за исполнением п.7.1.2, п.16.2.3 и 16.2.4 раздела 10 приказа Минкомсвязи России N 74/114/пр.