ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ЛИГА-СТРОЙ"

ООО «СЗ «ЛИГА-СТРОЙ» с привлечением денежных средств участников долевого строительства в порядке, установленном Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее — Закон № 214-ФЗ), осуществляет строительство Жилого комплекса по ул. Пархоменко, 1 в г.Волгограде ((жилой дом Тип 1 (1-ый этап строительства), жилой дом Тип 2 (2-ой этап строительства), далее — Жилой дом № 1, Жилой дом № 2)) на земельном участке с кадастровым номером 34:34:040023:6833 на основании разрешения на строительство от 30.05.2022 № 34-RU 34301000-4133-2022, выданного администрацией Волгограда, срок действия продлен до 30.05.2025. Дата регистрации первого договора участия в долевом строительстве — 28.10.2022. При проведении мероприятия по контролю: наблюдение за соблюдением застройщиком обязательных требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости к полноте, достоверности и срокам размещения проектных деклараций, в том числе с внесенными в них изменениями (акт мероприятия по контролю от "10" июня 2024 г. № 425/07) выявлено нарушение ч.4 ст.19, п.6, п.6 ч.1 ст. 21 Закона № 214-ФЗ. В соответствии с п.6 ч.1 ст.21 Закона № 214-ФЗ проектная декларация проектная декларация должна соответствовать проектной документации и содержать информацию о планируемом подключении (технологическом присоединении) многоквартирных домов к сетям инженерно-технического обеспечения, размере платы за такое подключение и планируемом подключении к сетям связи. 15.04.2024 Инспекцией в адрес АО «ВМЭС» был направлен запрос о наличии действующих технических условий на присоединение Жилых домов № 1, № 2 к сетям электроснабжения, а также о размере платы за такое подключение. АО «ВМЭС» сообщено, что 24.04.2024 между ним и ООО «СЗ «ЛИГА-СТРОЙ» заключен договор № 134-1-24-00748705 об осуществлении технологического присоединения энергопринимающих устройств с размером платы в сумме 26 576 руб. 71 коп. (вх.№ 1712 от 03.05.2024). Согласно ч. 4 ст. 19 Закона № 214-ФЗ застройщик обязан вносить в проектную декларацию с использованием ЕИСЖС изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию, ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным. Учитывая вышеизложенное, сведения о технических условиях для присоединения к электрическим сетям жилых домов № 1, № 2 с указанием срока их действия и размере платы за такое подключение должны быть отражены застройщиком в проектной декларации (раздел 14) не позднее 13.05.2024 (первый рабочий день после 10.05.2024). Вместе с тем, при посещении сайта ЕИСЖС 10.06.2024 в 10:29 часов установлено, что вышеназванные сведения размещены ООО «СЗ «ЛИГА-СТРОЙ» 15.05.2024 (версия 50 декларации № 34-000722), т. е. с нарушением срока, установленного ч.4 ст.19 Закона № 214-ФЗ (подтверждено скриншотом).