ООО "УК "ЦЕНТРВОЛГА"

В связи с размещением в сети Интернет публикации "Камень рухнул на голову туристке в центре Волгограда" (источник: https://bloknot-volgograd.ru/news/kamen-rukhnul-na-golovu-turistke-v-tsentre-volgogr-1755137) должностным лицом комитета государственной охраны объектов культурного наследия Волгоградской области проведено выездное обследование (акт от 19.07.2024 № 53-07-20/81) в отношении многоквартирного жилого дома № 8 по ул. Комсомольской, являющегося элементом объекта культурного наследия регионального значения "Комплекс застройки пр. Ленина" (далее – объект), по результатам которого установлено следующее. Кирпичное семиэтажное здание расположено на пересечении ул. Комсомольской и пр-кта им. В.И. Ленина. В декоре фасадов по ул. Комсомольская и пр-кт им. В.И.Ленина в границах 1 и 4 этажей применена рустовка, в границах 5 и 7 этажей – облицовка керамической плиткой. На указанных фасадах, а также на дворовых фасадах наблюдаются многочисленные подтеки, изменения цветового решения. Между 4 и 5 этажами наблюдаются многочисленные разрушения штукатурного слоя межэтажного карниза с раскрытием кирпичной кладки. На цоколе здания наблюдаются шелушения красочного слоя, граффити, разрушения штукатурного слоя с раскрытием кирпичной кладки. Наблюдаются многочисленные разрушения балконных плит. Со стороны дворового фасада наблюдаются множественные разрушения венчающего карниза. Указанные факты свидетельствуют о ненадлежащем состоянии объекта, что является нарушением обязательных требований подпункта 1 пункта 1 статьи 47.3 Федерального закона № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" в части неподдержания объекта в надлежащем техническом состоянии. В силу части 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с договором управления многоквартирным домом № 8 ул. Комсомольская, г. Волгоград от 08.04.2024 № 1, управление указанным домом осуществляет общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "ЦентрВолга". Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: подпункта 1 пункта 1 статьи 47.3 Федерального закона № 73-ФЗ (неподдержание объекта в надлежащем техническом состоянии).