ООО "ЦУК"

По результатам рассмотрения обращения от 02.11.2023 № 6828/10 (вх. № 53/11262 от 07.11.2023) по вопросу размещения информационной конструкции на фасаде многоквартирного жилого дома № 4 по ул. Аллея Героев, являющегося элементом объекта культурного наследия регионального значения "Ансамбль Аллеи Героев", расположенного по адресу: Волгоградская область, г. Волгоград, Центральный район, Аллея Героев (далее – элемент объекта) комитетом государственной охраны объектов культурного наследия Волгоградской области проведено выездное обследование (акт от 17.11.2023 № 53-07-20/49), в ходе которого выявлено на юго-западном фасаде элемента объекта размещена консольная информационная конструкция. Разрешительная документация по указанному виду работ (согласование проектной документации по сохранению объекта культурного наследия, разрешение на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия) комитетом не выдавалась. В соответствии с приказом комитета государственной охраны объектов культурного наследия Волгоградской области от 23.08.2021 № 502 "Об утверждении предмета охраны объекта культурного наследия регионального значения "Ансамбль Аллеи Героев", расположенного по адресу: Волгоградская область, г. Волгоград, Центральный район, Аллея Героев" витрины 1-го этажа здания относятся к предмету охраны элемента объекта. На основании пп. 2 п. 1 ст. 47.3 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" физические или юридические лица, которым объект культурного наследия, включенный в реестр, принадлежит на праве собственности, в том числе в случае, если указанный объект находится во владении или в пользовании третьего лица (третьих лиц) на основании гражданско-правового договора, обязаны не проводить работы, изменяющие предмет охраны объекта культурного наследия. В соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения. Таким образом, фасады элемента объекта относятся к имуществу общей долевой собственности. В силу части 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме. По данным, размещенным на официальном сайте ГИС ЖКХ, управление многоквартирным домом № 4 по ул. Аллея Героев осуществляет общество с ограниченной ответственностью "Центральная управляющая компания".