ООО "ЭКСПЛУАТАЦИЯ МКД"

В ходе рассмотрения обращения Леттиевой Л.И. (вх. 678 от 26.08.2024г.) поступившее из Инспекции государственного жилищного надзора установлено, что действия (бездействия) юридического лица по ненадлежащему исполнению своих обязанностей в части ненадлежащего содержания общего имущества многоквартирных домов № 10, 12, 16 по ул. Фроловская, д. 12, по ул. Пролетарская, в городе Фролово Волгоградской области, а именно: ненадлежащее санитарное состояние подвальных помещений, подъездов, придомовой территории, благоустройства придомовых территории могут повлечь за собой нарушение следующих обязательных требований: В соответствии с п. 10 Правил № 491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в том числе: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц. В соответствии с подпунктом б), в), пункта 1.8 Правил № 170, техническая эксплуатация жилищного фонда включает в себя санитарное содержание, а именно уборку мест придомовой территории и уход за зелеными насаждениями. В соответствии пунктами ПиН № 170: 3.2.2. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: - требуемое санитарное состояние лестничных клеток; - нормативный температурно-влажностный режим на лестничных клетках. 3.2.4. Лестничные клетки должны регулярно проветриваться с помощью форточек, фрамуг или створок окон на первом и верхнем этажах одновременно, а также через вентиляционные каналы и шахты. 4.1.3. Подвальные помещения должны быть сухими, чистыми, иметь освещение и вентиляцию. 4.1.15. Не допускается: захламлять и загрязнять подвальные помещения. Таким образом, не обеспечение надлежащего состояния общедомового имущества многоквартирных домов № 10, 12, 16 по ул. Фроловская, д. 12, по ул. Пролетарская, является нарушением вышеуказанных обязательных требований действующего законодательства Российской Федерации.