Проверка № 34240943400011778848 от 15 августа 2024 года
ООО "ЭКСПЛУАТАЦИЯ МКД"
Дата проведения
15 августа 2024 года — 15 августа 2024 года
Проверка проводится в отношении
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Администрация городского округа город Фролово Волгоградской области
Правовое основание проведения проверки
Предостережение
Предостережение
В ходе рассмотрения обращения граждан (вх. №580 от 26.07.2024г.) установлено, что действия (бездействия) юридического лица по ненадлежащему исполнению своих обязанностей в части ненадлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома № 10 по ул. Фроловская в городе Фролово Волгоградской области, а именно: ненадлежащее техническое состояние крыши в границах квартиры № 38, может повлечь за собой нарушение следующих обязательных требований: - Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491"Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" (далее по тексту – Правила № 491); - Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" (далее по тексту – ПиН № 170). В соответствии с п. 10 Правил № 491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в том числе: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц. В соответствии пунктами ПиН № 170: п.п. 4.6.1.1., Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования; исправность в местах сопряжения водоприемных воронок с кровлей, отсутствие засорения и обледенения воронок, протекания стыков водосточного стояка и конденсационного увлажнения теплоизоляции стояка; выполнение технических осмотров и профилактических работ в установленные сроки. п.п. 4.6.1.2., Следует устранять, не допуская дальнейшего развития, деформации в кровельных несущих конструкциях: в кровлях из рулонных материалов (отслоение от основания, разрывы и пробоины, местные просадки, расслоение в швах и между полотнищами, вздутия, растрескивание покровного и защитного слоев); мастичных (отслоение, разрушение мастичного слоя). п.п. 4.6.1.13., Кровельные покрытия в сопряжениях со стенами, вентиляционными блоками и другими выступающими над крышами устройствами следует заводить в штрабы и защищать фартуком из оцинкованной стали (при этом фартук должен быть выше кровли на 15 см, а в штрабе герметизирован), а в сопряжении с радиотрансляционными стойками и телеантеннами - устанавливать дополнительную стальную гильзу с фланцем. п.п. 4.6.2.3. Необходимо обеспечить исправность всех выступающих над поверхностью кровель элементов дымовых и вентиляционных труб, дефлекторов, выходов на крышу, парапетов, антенн, архитектурных деталей и т.д. Таким образом, не проведение работ по обеспечению надлежащего состояния крыши в границах квартиры № 38 многоквартирного дома № 10 по ул. Фроловская, является нарушением вышеуказанных обязательных требований действующего законодательства Российской Федерации.
Должностные лица, уполномоченные на проведение проверки
Ф. И. О. | Должность |
---|---|
Кириченко Юлия Алексеевна | Ведущий специалист отдела по обеспечению жизнедеятельности, охране окружающей среды и муниципального жилищного контроля городского округа город Фролово Волгоградской области |
Объекты и итоги проверки
Адрес
обл Волгоградская, г Фролово, ул Ленина, двлд. 47 офис 2
Нет данных о результатах проверки