ООО "СЗ "МК-СТРОЙ"

2. Застройщику ООО "СЗ"МК-Строй" администрацией Волгограда выдано разрешение на строительство объекта "Многоквартирный жилой дом на земельном участке с кадастровым номером 34:34:030070:5495 по бульвару 30-летия Победы в Дзержинском районе г. Волгограда" от 26.06.2023 № 34-34-81-2023. Строительство дома осуществляется ООО "СЗ"МК-Строй" с привлечением денежных средств участников долевого строительства в порядке, установленном Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон № 214-ФЗ). Дата регистрации первого договора участия в долевом строительстве: 12.09.2023 (номер регистрации 34:34:030070:5495-34/209/2023-8). Id объекта в ЕИСЖС — 53322. Согласно ч. 1 ст. 3.1 Закона № 214-ФЗ, застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обеспечивает свободный доступ к информации (раскрывает информацию), предусмотренной Законом № 214-ФЗ, путем размещения ее в ЕИСЖС. Информация считается раскрытой после ее размещения в указанной системе. В соответствии с ч. 4 ст. 23.3 Закона № 214-ФЗ застройщик обязан размещать в ЕИСЖС (согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от 25.09.2018 № 1133 адрес сайта https://наш.дом.рф/) информацию, раскрытие которой предусмотрено Законом № 214-ФЗ и Правилами, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.03.2019 № 319 "О единой информационной системе жилищного строительства" (далее — Правила). В результате мероприятия по контролю (акт мероприятия № 774/07 от 29.11.2023) установлено нарушение к срокам размещения в ЕИСЖС информации, предусмотренной п. 7 ч. 2 ст. 3.1 Закона № 214-ФЗ. Пунктом 7 части 2 статьи 3.1 Закона № 214-ФЗ установлена обязанность застройщика размещать на сайте наш.дом.рф. промежуточную бухгалтерскую (финансовую) отчетность (далее-бухгалтерская отчетность) на ежеквартальной основе за следующие промежуточные отчетные периоды - первый квартал, полугодие и девять месяцев. В соответствии с ч. 5 ст. 3 Закона № 214-ФЗ промежуточная бухгалтерская отчетность размещается не позднее 30 календарных дней после окончания соответствующего промежуточного отчетного периода. Таким образом, бухгалтерская отчетность за 3 квартал 2023 года должна была быть размещена ООО СЗ "МК-Строй" в ЕИСЖС не позднее 30.10.2023. При посещении ЕИСЖС 29.11.2023 установлено, что ООО СЗ "МК-Строй" разместило промежуточную бухгалтерскую отчетность за 3 квартал 2023 года (бухгалтерский баланс на 30.09.2023, отчет о финансовых результатах за 9 месяцев 2023) — 31.10.2023. Таким образом, застройщиком ООО СЗ "МК-Строй" нарушено требование к срокам размещения информации в ЕИСЖС, а именно: несвоевременно размещена промежуточная бухгалтерская отчетность за 3 квартал 2023 года.