ООО СЗ "АВАНГАРД-ИНВЕСТ"

Застройщиком ООО «Специализированный застройщик «Авангард-инвест» с привлечением денежных средств участников долевого строительства осуществляется строительство многоквартирного жилого дома по ул. Баррикадная, 1 в Ворошиловском районе Волгограда. При проведении мероприятия по контролю: наблюдение за соблюдением застройщиком обязательных требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости к полноте, достоверности и срокам размещения проектных деклараций, в том числе с внесенными в них изменениями (акт мероприятия по контролю от "30" августа 2023 г. № 533/07) выявлено нарушение обязательных требований ст. 19 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее — Федеральный закон № 214-ФЗ), в части несвоевременности внесения изменений в проектную декларацию № 34-000185, размещенную в ЕИСЖС. В соответствии с ч. 4 ст. 19 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик обязан вносить в проектную декларацию с использованием ЕИСЖС изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию, ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным. Согласно п. 6 ч. 1 ст. 20 Федерального закона № 214-ФЗ информация о застройщике должна содержать сведения о финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности на последнюю отчетную дату. Информация финансовом результате за 1 квартал 2023 года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности на 31.03.2023 должна была быть внесена застройщиком в Раздел 6 проектной декларации не позднее 10.05.2023. Вместе с тем, указанная информация внесена застройщиком в проектную декларацию 19.05.2023, т. е. с нарушением срока. В соответствии с п. 6 ч. 1 ст. 21 Федерального закона № 214-ФЗ информация о проекте строительства должна содержать сведения о планируемом подключении (технологическом присоединении) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости к сетям инженерно-технического обеспечения. Раздел 14.1 проектной декларации застройщика предусматривает заполнение сведений о таком виде сетей инженерно-технического обеспечения как теплоснабжение. 04.05.2023 ООО «Концессии теплоснабжения» застройщику ООО "СЗ "Авангард-инвест" выданы технические условия подключения объекта капитального строительства к системе теплоснабжения. Следовательно, изменения в Раздел 14.1 проектной декларации должны быть внесены застройщиком не позднее 13.06.2023 (первый рабочий день после 10.06.2023). Однако актуальные сведения в проектную декларацию по виду сети «теплоснабжение» внесены застройщиком только 24.08.2023, т. е. с нарушением срока. В результате мероприятия по контролю выявлено нарушение ст. 19 Федерального закона № 214-ФЗ в части несвоевременности внесения изменений в проектную декларацию № 34-000185, размещенную в ЕИСЖС.