ООО "УК "ДОН"

В Инспекцию государственного жилищного надзора Волгоградской области (далее – Инспекция) поступили обращения граждан (входящие от 13.01.2023 № Ж-0256), проживающих в многоквартирном доме № 22А мкр. 2-й в р.п. Иловля Иловлинского района Волгоградской области по вопросам технического состояния кровельного покрытия, ограждающих конструкций в границах жилого помещения квартиры № 74 многоквартирного дома № 22А мкр. 2-й р.п. Иловля. Согласно абз. 9 п. 4.6.1.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170, - организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: выполнение технических осмотров и профилактических работ в установленные сроки. Согласно п. 4.6.1.2. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170, - следует устранять, не допуская дальнейшего развития, деформации в кровельных несущих конструкциях: деревянных (нарушения соединений между элементами, разрушение гидроизоляции мауэрлатов, загнивание и прогиб стропильных ног, обрешетки и др. элементов); железобетонных (разрушение защитного слоя бетона, коррозия арматуры, прогибы и трещины, выбоины в плитах и др.); в кровлях из листовой стали (ослабление гребней и фальцев, пробоины и свищи, коррозия, разрушение окрасочного или защитного слоя); в кровлях из асбестоцементных плиток, листов черепицы и других штучных материалов (повреждения и смещения отдельных элементов, недостаточный напуск друг на друга и ослабление крепления элементов кровель к обрешетке); в кровлях из рулонных материалов (отслоение от основания, разрывы и пробоины, местные просадки, расслоение в швах и между полотнищами, вздутия, растрескивание покровного и защитного слоев); мастичных (отслоение, разрушение мастичного слоя). 3. Таким образом, несвоевременный осмотр и ремонт кровельного покрытия в границах жилого помещения квартиры № 74 многоквартирного дома№ 22а мкр. 2-й р.п. Иловля может привести к проникновению атмосферных осадков в данное жилое помещение, что является нарушением вышеуказанных обязательных требований действующего законодательства Российской Федерации. 4. В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" (далее – Закон №248-ФЗ), п. 3.7. Положения о региональном государственном лицензионном контроле за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на территории Волгоградской области, утвержденного Постановлением Администрации Волгоградской области от 14.12.2021 № 694-п (далее – Положение №694-п), ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ