МУП "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ"

При осуществлении регионального государственного лицензионного контроля на территории Волгоградской области (указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля) В ходе проверки доводов обращения от 06.12.2022 г. № Ж- 6978-002 гражданина (акт проверки от 27.01.2023 № 4), за защитой (восстановление) своих нарушенных прав, содержащее сведения о защите (восстановлении) нарушенных прав потребителям, проживающим по адресу: Волгоградская область, Котельниковский район, г. Котельниково, ул. Гришина, д. 22 В, кв. 6, в части правомерности предъявления платы за содержание и ремонт жилого помещения, за период с 2016 по декабрь 2022 года, установлено следующее. На основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 22В по ул. Гришина в г.Котельниково (далее – МКД) с управляющей организацией заключен договор управления № 19-УП от 20.05.2016 (далее – договор управления), согласно договору управления размер платы за содержание жилого помещения составляет 12,05 руб./м². На основании решения общего собрания собственников от 17.08.2016 между управляющей компаний и собственниками МКД заключено дополнительное соглашение к договору управления от 20.10.2016 № 1, в соответствии с которым размер платы за содержание жилого помещения дополнительно увеличен на 5,00 руб./м², данная плата предъявлялась собственникам МКД в период с октября 2016 года по сентябрь 2019 года. На основании решения общего собрания собственников от 27.09.2019 между управляющей компаний и собственниками МКД заключено дополнительное соглашение к договору управления от 18.02.2020 № 2, в соответствии с которым размер платы за содержание жилого помещения дополнительно увеличен на 4,39 руб./м², данная плата предъявляется собственникам МКД в период с февраля 2019 года по январь 2023 года. Следует отметить, что протоколом общего собрания от 27.09.2019 № 8 принято решение об установлении дополнительной платы в размере 5,00 руб./м², таким образом управляющая организация вправе доначислить образовавшуюся разницу. В расчетные периоды с октября 2019 года по январь 2020 года плата за содержание жилого помещения рассчитывалась исходя из 12,05 руб./м², дополнительная плата в указанные периоды не предъявлялась. Финансового обмана граждан в действиях МУП "Управляющая компания" не усматривается. Вместе с тем, в связи с несвоевременным заключением управляющей организацией дополнительных соглашений к договору управления и соответственно предъявления платы, Инспекцией в адрес МУП "Управляющая компания" объявлено предостережение. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: ч. 7 ст. 156 ЖК РФ.