ООО "УО Г.ВОЛГОГРАДА"

В ходе проверки проведены инструментальные замеры температуры воздуха в квартире №112. По результатам проведенных замеров установлено, что температура воздуха в жилой комнате (рядовая) составила +17, 2 o С, во второй жилой комнате (рядовая) составила +16, 1 o С. Отопительные приборы в одной из жилых комнат прогреваются неравномерно (Акт замеров №1 от 31.01.2019). Замеры произведены термометром контактным цифровым ТК-5.09, заводской номер 1678776 дата поверки 24.12.2018 действительно до 23.12.2019. На момент проведения замеров работы на наружных и внутренних сетях не проводились. Тем самым нарушены требования п. 10 Правил, п. 15 обязательного приложения №1 к Правилам предоставления

Провести осмотр кровельного покрытия в границах квартиры №34, в том числе в границах подъезда №2 не представилось возможным в связи с наличием снежного покрова на крыше многоквартирного дома. Вместе с тем в ходе осмотра указанной квартиры выявлены сухие затечные пятна на ограждающих конструкциях квартиры, свидетельствующие о ранее произошедших протечках, также следы протечек имеются в квартире №33.

1. В ходе осмотра подъезда №2 указанного дома выявлено отслоение покрасочного и побелочного слоев стен, потолков и перил, дверных и оконных заполнений. Согласно информации, размещенной на сайте государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (далее - ГИС ЖКХ) в разделе «Реестр лицензий субъекта» ООО «МУК» осуществляет функции управления с 29.04.2015. В соответствии с п. 3.2.9 ПиН периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа. Для обеспечения безопасности и комфортности проживания граждан, обеспечению жилищными и коммунальными услугами граждан во исполнение п. 10 Правил, п.п. 3.2.2., 3.2.8., 3.2.9., 4.8.1., 4.8.2 ПиН, п. 11 Минимального перечня, п.п. в), д) п. 4 Правил №416 обеспечить надлежащее техническое состояние подъезда №2. До 01.07.2019 2. Крыльцо подъезда №2 находится в ненадлежащем техническом состоянии. Наблюдается выкрашивание бетона, поверхность площадки крыльца имеет трещины, наблюдаются выбоины на ступенях, имеется щель в сопряжении крыльца и стены многоквартирного дома. К проверке предоставлен план текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома ул. Закавказская, д. 5 согласованный с МБУ «ЖКХ Кировского района Волгограда». Согласно данного плана ремонт входной группы запланирован на 3 квартал 2019. Для обеспечения безопасности и комфортности проживания граждан, обеспечению жилищными и коммунальными услугами граждан во п. 10 Правил, п.п. 4.8.1., 4.8.4 ПиН, п. 8 Минимального перечня, п.п. в), д) Правил №416 обеспечить надлежащее техническое состояние крыльца подъезда №2. До 01.07.2019

При осмотре подвального помещения и мест общего пользования установлено, что общедомовые инженерные коммуникации находятся в надлежащем техническом состоянии. Видимых повреждений и протечек не наблюдется. За исключением трубопроводов водоотведения. А именно при осмотре подвального помещения выявлены повреждения чугунных трубопроводов водоотведения в виде трещин в границах первого и четвертого подъездов. Подвальное помещение имеет участки увлажнения земляного основания. Тем самым нарушены требования п. 10 Правил, п.п. 3.4.1., 3.4.2., 4.1.15., 5.8.3 ПиН, п.п. 2, 18 Минимального перечня, п.п. в), д) Правил №416

В ходе осмотра подъезда №2 указанного дома выявлено отслоение покрасочного и побелочного слоев стен, потолков и перил, дверных и оконных заполнений. Деревянные элементы оконных заполнений имеют следы возгорания. На потолке верхнего этажа имеются следы от протечек кровельного покрытия, на оконных заполнениях отсутствуют вторые створки, предусмотренные конструкцией оконного заполнения. Согласно информации, размещенной на сайте государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (далее - ГИС ЖКХ) в разделе «Реестр лицензий субъекта» ООО «МУК» осуществляет функции управления с 01.02.2018. В соответствии с п. 3.2.9 ПиН периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа.

В ходе изучения предоставленных к проверке документов установлено, что под входящим № МУК1811/2513 от 16.11.2018 зарегистрировано обращение заявителя. К проверке предоставлен ответ на указанное обращение зарегистрированный под исходящим №МУК1811/1371\1 от 30.11.2018, что подтверждается внутренним реестром почтовых отправлений ООО «МУК». Документов, подтверждающих факт направления ответа в адрес заявителя к проверке не предоставлено. Тем самым нарушены требования п. 10 Правил, п.п. 35, 36 Правил №416

В ходе осмотра системы освещения подъезда №2 установлено, что осветительные приборы оборудованы лампочками, вместе с тем на осветительных приборах установленных на лестничных клетках 2, 3, 4 этажей отсутствуют защитные колпаки. Тем самым нарушены требования п. 10 Правил, п.п. 5.6.1., 5.6.2., 5.6.6. ПиН, п. 20 Минимального перечня, п.п. в), д) Правил №416