ТСЖ ""8-АЯ ВОЗДУШНАЯ АРМИЯ 9 А"

К проверке предоставлены: договор № 28/16 от 14.04.2016 со специализированной организацией общество с ограниченной ответственностью «СПЕЦДЫМОХОД» на оказание услуг по периодической проверке и ремонту вентиляционных каналов, графики проверки вентиляционных каналов в жилом доме № 9а по ул. 8-ая Воздушная Армия на 2018 и 2019 год, согласно графику обхода вентиляционных каналов, периодическая проверка вентиляционных каналов осуществлялась в мае, ноябре 2018 года, работы по периодической проверки вентиляционных каналов на 2019 год запланированы на май и ноябрь. Также к проверке предоставлены: акт периодической проверки вентиляционных каналов специализированной организацией от 30.05.2018, ведомость на проверку газоходов и вентиляционных каналов в многоквартирном доме № 9а по ул. 8-ая Воздушная Армия за май 2018 года. Согласно требованиям п. 12. Правил № 410, проверка состояния дымовых и вентиляционных каналов и при необходимости их очистка производится: в процессе эксплуатации дымовых и вентиляционных каналов (периодическая проверка) - не реже 3 раз в год (не позднее чем за 7 календарных дней до начала отопительного сезона, в середине отопительного сезона и не позднее чем через 7 дней после окончания отопительного сезона). Таким образом, требования п. 12 Правил № 410 не соблюдаются, что является нарушением.

На момент проверки установлено, что в нежилых помещениях №4 и №5 цокольного и первого этажей (ИП Иванов В.Г.) выявлено наличие сухих затечных пятен. Установить причину, дату и время образования затечных пятен не представляется возможным.

К проверке предоставлены: договор от 01.05.2016 № 406/16-ВДГО на оказание услуг по техническому обслуживанию, аварийно-диспетчерскому обеспечению и ремонту внутридомового газового оборудования, входящего в состав общего имущества многоквартирных домов со специализированной организацией АО «Волгоградгоргаз» сроком до 30.04.2019 (на три года); график на оказание услуг по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования, входящего в состав общего имущества многоквартирных домов. Согласно графику работы по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме № 9а по ул. 8-ая Воздушная Армия на 2019 год не запланированы, также согласно графику за предыдущий период 2018 гг. специализированной организацией проводились работы только по проверке исправности ИС с выдачей заключения, проверка технического обслуживания газопровода до 32 мм, газового крана диаметром до 15 мм, визуальная проверка газопровода в многоквартирном доме № 9а по ул. 8-ая Воздушная Армия не проводились, акты выполненных работ не предоставлены. Тем самым нарушены требования п. 43 Правил № 410 (исполнитель обязан осуществлять техническое обслуживание внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования не реже 1 раза в год с учетом минимального перечня выполняемых работ (оказываемых услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, предусмотренного приложением к настоящим Правилам).

При осмотре фасада здания в границах нежилых помещений №№ 4, 5 многоквартирного дома № 9 «а» по ул. 8-я Воздушная Армия, а также входных групп данных помещений, наблюдаются участки повреждения штукатурного слоя фасада, тем самым нарушены требования раздела II п. 10 Правил содержания; п.п. 4.2.3.1, 4.2.3.2. ПиН., п. 9 Минимального перечня.

На момент проверки установлено, что в помещениях квартиры № 120 наблюдаются сухие затечные пятна. Провести осмотр кровельного покрытия в границах квартиры № 120 на момент проверки не представилось возможным из-за наличия снега и наледи на рулонной кровле.

1 На момент проверки установлено, что на территории многоквартирного дома № 9 «а» по ул. 8-ой Воздушной Армии в границах сформированного земельного участка обнаружен открытый люк водосточных вод по месту расположения помещения № 5, что является нарушением требования раздела II п. 10 Правил содержания. 2 Санитарное состояние придомовой территории ненадлежащее, площадки перед входами в нежилые помещения №№ 4, 5 не очищены от снега и наледи, тем самым нарушены требования раздела II п. 10 Правил содержания; п. 3.6.1., 3.6.21., 3.6.22., 3.6.23. ПиН., п. 24 Минимального перечня.