ТСЖ ""8-АЯ ВОЗДУШНАЯ АРМИЯ 9 А"

Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): содержащихся в обращениях от 19.04.2024 № ДЖКХ/Кол-3623, от 19.04.2024 № ДЖКХ/Б-938/1, проживающих по адресу: ул. 8 Воздушной Армии, д. 9 А, кв. 37, 239 (далее – МКД) по вопросу не предоставления платежных документов за капитальный ремонт. Согласно ч. 2 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании, платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных на официальном сайте государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (далее – система)), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе. В соответствии с п. 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - Правила № 354), плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов. На основании вышеизложенного следует, что платежные документы потребителям МКД должны направляться не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, или в сроки указанные в договоре управления (уставе). Согласно предоставленной информации АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» следует, что начисление платы за услугу «Взнос на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» по многоквартирному дому № 9 А по ул. 8-й Воздушной Армии производилось на основании агентского договора № К-52/2023 от 19.07.2023 г., заключенного между АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» и ТСЖ «8-ая Воздушная Армия 9 А» в период с 01.07.2023 по 31.01.2024 г. С 29.02.2024 агентский договор № К-52/2023 от 19.07.2023 г. расторгнут. Из обращения потребителей кв. 37, 239 МКД усматривается, что ТСЖ «8-ая Воздушная Армия 9 А» не предоставляются платежные документы по начислению платы за услугу «Взнос на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме», что является нарушением п. 67 Правил № 354. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Не предоставление платежных документов за услугу «Взнос на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» в срок не позднее 1-го числа месяца, является нарушением п. 67 Правил № 354. 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации". ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: ТСЖ «8-ая Воздушная Армия 9 А» предоставлять потребителям МКД платежные документы за услугу «Взнос на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» в срок установленный в соответствии с п. 67 Правил № 354