ООО "УК ТЗР"

Силами управляющей организации выполнена замена окон лестничных клеток указанного многоквартирного дома. В ходе проведения данных работ с заменой была нарушена целостность оконных проемов, что не соответствует требованиям раздела, п. 4.7.1 ПиН., п. 13, Минимального перечня, раздела II.

На момент проведения проверки было установлено, что на лестничных клетках пожарные шкафы не оборудованы, не укомплектованы, отсутствуют пожарные рукава, пожарные стволы, что не соответствует требованиям раздела II, п. 11(е). Правил содержания, Перечень работ по содержанию жилых домов раздел А, п. 6 ПиН., п. 27, Минимального перечня.

На момент проведения проверки установлено, что общедомовые приборы учета тепловой энергии установлены в подвальном помещении многоквартирного дома № 26 А по ул. Николая Отрады, находятся в разукомплектованном состоянии. Документов, подтверждающих, установку и ввод в эксплуатацию общедомовых приборов учета тепловой энергии к проверке не представлены. Вместе с тем управляющей организацией был представлен протокол общего собрания от 13.08.2018, согласно которому жители многоквартирного дома № 26 А по ул. Николая Отрады отказываются от установки общедомовых приборов учета тепловой энергии за счет средств собственников помещений указанного многоквартирного дома. Работы по установке приборов учета используемых энергетических ресурсов в многоквартирном жилом доме отнесены к обязательным работам по содержанию жилого дома и должны осуществляться независимо от того, имеется ли по вопросу необходимости их выполнения решение общего собрания собственников помещений в доме. Данный вывод, обусловленный вышеприведенными правовыми нормами, согласуется с позицией Верховного суда Российской Федерации, изложенной в определении от 20.07.2015 по делу № 302-КГ15-9608. Действия по установке, замене, эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов в соответствии с ФЗ-261 вправе осуществлять лица, отвечающие требованиям, установленным законодательством Российской Федерации для осуществления таких действий (пункт 8 статьи 13). На основании вышеизложенного выявлены нарушения обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (с указанием положений (нормативных) правовых актов), а именно: п.п. "и", "к" п. 11 Правил со-держания, п. 8, 12 ст. 13 ФЗ-261.