ООО "УЖФ КОР"

Бетонные ограждения, расположенные на придомовой территории имеются. Данные ограждения находятся в ненадлежащем техническом состоянии. В соответствии с представленным договором управления от 15.07.2015 (приложение № 1 к договору) в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме входит земельный участок. Согласно подп. "е" п. 2 раздела I Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491), в состав общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, входит земельный участок, на котором расположен дом, в границах, определенных на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства. Учитывая указанные нормы права бетонные ограждения, расположенные на придомовой территории, относятся к общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома № 22 по ул. Титова Волгограда. Тем самым нарушен подп. "е" п. 2 раздела I, п. 10 Правил содержания.

На момент проверки, соблюдение периодичности уборки мест общего пользования многоквартирного дома не подтверждается актами приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, по форме установленной Приказом от 26 октября 2015 г. № 761/пр. «Об утверждении формы акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме». В соответствии с п. 3.4. договора управления многоквартирным домом № 35 по ул. Таращанцев по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме осуществляется председателем совета многоквартирного дома, собственником помещений в многоквартирном доме, находящихся в муниципальной собственности ежеквартально, а в случае их отсутствия может быть подписано хотя бы одним собственником жилого помещения в данном многоквартирном доме. Управляющей организацией не предоставлены акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме № 35 по ул. Таращанцев за 2018 год. Тем самым нарушен п. 3.4. договора управления многоквартирным домом № 35 по ул. Таращанцев.

При обследовании лифтового оборудования в многоквартирном доме №10а по ул. Богунская, установлено, что лифтовое оборудование находится в работоспособном состоянии, функционирует. От кнопок управления лифтом из кабины или с этажных площадок осуществляется движение кабины лифта. Лифт останавливаются на этажных площадках, купе кабины оборудовано освещением. Вместе с тем, наблюдается повреждение стеновых панелей купе кабин, настила пола (поврежден линолеум). Тем самым нарушены требования п. 10 Правил содержания, п. 5.10.1., 5.10.2., 3.2.1. ПиН.

На момент проверки, соблюдение периодичности уборки мест общего пользования многоквартирного дома не подтверждается актами приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, по форме установленной Приказом от 26 октября 2015 г. № 761/пр. «Об утверждении формы акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме». В соответствии с п. 3.4. договора управления многоквартирным домом № 10а по ул. Богунская по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме осуществляется председателем совета многоквартирного дома, собственником помещений в многоквартирном доме, находящихся в муниципальной собственности ежеквартально, а в случае их отсутствия может быть подписано хотя бы одним собственником жилого помещения в данном многоквартирном доме. Управляющей организацией не предоставлены акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме № 10а по ул. Богунская за 2018 год. Тем самым нарушен п. 3.4. договора управления многоквартирным домом 10а по ул. Богунская.