ООО "УК ЖРЭП"

Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 22.10.2025 № 665 В инспекцию государственного жилищного надзора Владимирской области поступило обращение жителя многоквартирного дома по адресу: г. Владимир, ул. Балакирева, д. 43б (вх. от 16.09.2025 № ОГ–ИГЖН–03889/00л), в котором содержатся сведения о наличии деревьев на придомовой территории дома по вышеуказанному адресу на расстоянии ближе 5 м от фасада и непроведении обрезки кустарников. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: пп. б) п. 10, пп. ж) п. 11 раздела II Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491), п. 3.8.2, п. 3.8.3, п. 3.9.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила № 170). Подпунктом б) п. 10 раздела II Правил № 491 установлено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно–эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в том числе, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества. В соответствии с п.п. ж) п. 11 раздела II Правил № 491 содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно–климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества. Согласно п. 3.8.2 Правил № 170 вырубка деревьев и кустарников, в том числе сухостойных и больных, без соответствующего разрешения не допускается. Пунктом 3.8.3 Правил № 170 установлено, что сохранность зелёных насаждений на территории домовладений и надлежащий уход за ними обеспечивается организацией по обслуживанию жилищного фонда или на договорных началах – специализированной организацией. В соответствии с п. 3.9.1 Правил № 170 владельцы озеленённых территорий обязаны, в том числе: – обеспечить сохранность насаждений; – во всех случаях вырубку и пересадку деревьев и кустарников, производимых в процессе содержания и ремонта, осуществлять в соответствии с существующими требованиями данных правил и технологическим регламентом. Обществу с ограниченной ответственностью «УК ЖРЭП» принять исчерпывающие меры по недопущению нарушения обязательных требований законодательства Российской Федерации, установленных пп. б) п. 10, пп. ж) п. 11 раздела II Правил № 491, п. 3.8.2, п. 3.8.3, п. 3.9.1 Правил № 170 и обеспечить надлежащий уход за зелёными насаждениями на придомовой территории дома по адресу: г. Владимир, ул. Балакирева, д. 43б.