ООО "УК ЖРЭП"

В Инспекцию государственного жилищного надзора Владимирской области поступило обращение жителя, проживающего по адресу: г. Владимир, ул. Балакирева, д. 39, кв. 48, по вопросу правомерности начисления платы за электроснабжение, потребленное в целях содержания общедомового имущества Собственники помещений в многоквартирном доме (далее - МКД) при управлении домом управляющей организацией несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за содержание жилого помещения. Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, отведение сточных вод, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в МКД, при условии, что конструктивные особенности МКД предусматривают возможность потребления соответствующей коммунальной услуги при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Соответственно, если в МКД потребителям предоставляются коммунальные услуги холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, электроснабжения, водоотведения, то такие потребители оплачивают расходы на приобретение используемых в целях содержания общего имущества в МКД холодной воды, горячей воды, электроэнергии, сточных вод в составе платы за содержание жилого помещения в таком МКД. Таким образом, начисление платы за коммунальные ресурсы (в том числе за горячую воду), потребляемые в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, производится управляющими организациями. По представленной в Инспекцию информации начисление платы за электроснабжение, потребленное в целях содержания общедомового имущества, до июля 2025 года ООО «УК ЖРЭП» производил исходя из среднемесячного объема потребления коммунального ресурса. Вместе с тем решений об оплате коммунальных ресурсов, потребленных в целях содержания общедомового имущества, жителями МКД не принималось. С июля 2025 года начисление платы по электроснабжению, потребленному в целях содержания общедомового имущества, производится исходя из норматива потребления, что соответствует требованиям действующего законодательства.