ТСЖ 70 А/К - 10

В Инспекцию поступило обращение собственника (представителем собственника по доверенности) квартиры № 93 многоквартирного дома № 2 по ул. Мира в г. Владимире, по вопросу непредставления ТСЖ 70 А/К-10 ответа на обращение. Отношения, возникающие при создании, эксплуатации и модернизации системы, в том числе сборе, обработке информации для ее включения в данную информационную систему, хранении такой информации, обеспечении доступа к ней, ее предоставлении, размещении и распространении урегулированы Федеральным законом от 21.06.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее – Федеральный закон № 209-ФЗ). Согласно п. 1 ст. 2 Федерального Закона № 209-ФЗ система - единая федеральная централизованная информационная система, функционирующая на основе программных, технических средств и информационных технологий, обеспечивающих сбор, обработку, хранение, предоставление, размещение и использование информации о жилищном фонде, а также иной информации, связанной с жилищно-коммунальным хозяйством. Под поставщиками информации понимаются субъекты, обязанные размещать информацию в системе в соответствии с законодательством. В силу ч. 18 ст. 7 Федерального закона № 209-ФЗ к таковым относятся лица, осуществляющие деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными жилыми домами, по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнения работ по ремонту общего имущества в многоквартирных домах, по предоставлению коммунальных услуг. Приказом Минкомсвязи России № 504, Минстроя России № 934/пр от 30.12.2014 «Об определении официального сайта государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» определен адрес официального сайта государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ, система) в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" - www.dom.gosuslugi.ru. В соответствии с п. 4 ст. 12 Федерального закона № 209-ФЗ с 1 июля 2016 года поставщики информации обязаны размещать в системе информацию, предусмотренную ч. 1 ст. 6 данного Федерального закона. Согласно ч. 3 ст. 7 Федерального закона № 209-ФЗ порядок, состав, способы, сроки, периодичность размещения информации поставщиками информации и формы электронных паспортов многоквартирного дома устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органов исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Разделом 10 совместного приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации и Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации от 29.02.2016 №74/114/пр (далее – Приказ № 74/114/пр) «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» утверждены состав, сроки и периодичность размещения информации ТСЖ в системе. Пунктом 20.2. Раздела 10 Приказа 74/114 предусмотрено размещение в системе ответа на обращение и документы, являющиеся приложениями к данному ответу на обращение в сроки, предусмотренные законодательством Российской Федерации. Постановление Правительства РФ от 15.05.2013 N 416 (ред. от 13.09.2018) "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами" (вместе с "Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами", далее – Правила № 416) закреплены обязанности ТСЖ в рамках осуществления деятельности по управлению МКД, в том числе обязанность товарищества рассматривать обращения собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме. В соответствии с п. 35, 36 Правил № 416 запрос (обращение) может быть направлен посредством почтового отправления, электронного сообщения на адрес электронной почты товарищества, государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, а также с нарочным самим собственником или пользователем помещения в многоквартирном доме. Официальный ответ направляется по тем же каналам связи, по которым был получен запрос (обращение), если заявителем не указано иное. Срок для ответа на запрос (обращение) собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме по вопросам составляет не более 10 рабочих дней со дня получения товариществом соответствующего запроса (обращения). Таким образом, ответы на обращения (запросы) собственников помещений в многоквартирном доме ТСЖ обязаны размещать в течение 10 рабочих дней со дня поступления обращения. Инспекцией государственного жилищного надзора Владимирской области проведен анализ ГИС ЖКХ на предмет соблюдением юридическим лицом – ТСЖ 70 А/К-10 требований, установленных указанными выше нормативными правовыми актами. В ходе проверки установлено, что собственником (представителем собственника по доверенности) квартиры № 93 многоквартирного дома № 2 по ул. Мира в г. Владимире в ТСЖ 70 А/К-10 направлены обращения (запросы) от 28.06.2024 № 33-2024-15910 и от 28.06.2024 № 33-2024-15911 о предоставлении информации. Согласно ГИС ЖКХ ТСЖ 70 А/К-10 разместило ответы на вышеуказанные обращения 08.08.2024. Вместе с тем, исходя из смысла вышеуказанных норм законодательства, в их взаимосвязи, ТСЖ обязано было разместить в ГИС ЖКХ ответы на обращения не позднее 12.07.2024 (включительно). Таким образом, ТСЖ 70 А/К-10 нарушен срок рассмотрения и размещения в ГИС ЖКХ ответов на обращения.