ЖСК №132

В Инспекцию государственного жилищного надзора Владимирской области поступило обращение жителя дома № 11 по ул. Тракторная г. Владимира, по вопросам правомерности начисления платы за содержание жилого помещения, уборку мет общего пользования. В соответсвии с частью 8 статьи 156 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива. Органом управления ЖСК, к компетенции которого относится принятие решения об утверждении платы за содержание жилого помещения, является общее собрание членов ЖСК (ст. 115, ст. 118 ЖК РФ). Собственники помещений в многоквартирном доме (далее - МКД) при управлении домом товариществом собственников жилья несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за содержание жилого помещения. Указанный размер платы определяется собственниками помещений дома ежегодно на общем собрании с учетом предложений жилищно-строительного кооператива и устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации. Собственники помещений МКД № 11 по улице Тракторная города Владимира приняли решение (протокол от 01.10.2019 № 22) об установлении платы за содержание жилого помещения в размере 15 руб. с 1 кв.м. с 01.10.2019. Начисление платы производится исходя из принятого собственниками решения. Каких-либо решений о начислении дополнительной платы собственниками помещений Вашего МКД не принималось. Таким образом, плата за уборку общего имущества МКД должна входить в состав платы за содержание жилого помещения. Установлено, что ЖСК № 132 жителям дома № 11 по ул. Тракторная города Владимир производит начисление платы за содержание жилого помещения в размере 15,00 руб. с 1 кв.м. и дополнительно выставляет плату за уборку общего имущества дома. Данное начисление платы противоречит принятому собственниками решению.