ООО ДУК "ТЕРРИТОРИЯ"

Управление многоквартирным домом № 1 по ул. Привокзальная г. Мурома осуществляет ООО ДУК «Территория», ИНН: 3334019327. Генеральный директор: Мажорова Инесса Сергеевна. Согласно пояснениям управляющей организации, в письме вх. № УЖП-2821/22 от 08.12.2022 г., в настоящее время ООО ДУК «Территория» продолжает исполнять свои обязанности по управлению многоквартирным домом № 1 по ул. Привокзальная г. Мурома в полном объеме. 09.12.2022 г. в соответствии с ч. 2 ст. 9 ФЗ № 59 от 02.05.2006 «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» должностным лицом Управления жилищной политики администрации округа Муром произведено рассмотрение указанных обращений с выездом на место. При осмотре общего имущества указанного многоквартирного дома на чердаке обнаружен строительный мусор (листы шифера), на полу второго подъезда с первого по третий этажи, зафиксировано наличие грязевых разводов от обуви, на потолке третьего этажа третьего подъезда наличие паутины. Во всех подъездах размещены информационные стенды с контактными данными ООО ДУК «Территория». Придомовая территория обработана песко-соляной смесью. По иным доводам обращения установлено. Показания индивидуального прибора учета по холодному водоснабжению, указанные в обращении собственника кв. № 4 Форостовой О.Н., вх. № 566 от 24.10.2022 г., были переданы в ресурсоснабжающую организацию, что подтверждается отправкой электронного письма от 25.10.2022 г. При обращении в диспетчерскую службу собственника кв. № 14 Кочуевой Т.С., ей был предложен прямой номер телефона ресурсоснабжающей организации, что подтверждается записью телефонного разговора от 21.11.2022 г. Сведения о Вашем обращении 22.11.2022 г. в диспетчерскую службу ООО ДУК «Территория» не подтверждены. Платежные документы за ноябрь 2022 г. жителям указанного дома направлены в установленном порядке, копию по кв. № 10 прилагаю. Результатом рассмотрения обращения Худова В.М. вх. № 472 от 05.09.2022 г. стало подготовка управляющей организацией предложения об утверждении стоимости и источника финансирования работ по очистке чердачного помещения от мусора. Однако, письменный ответ на заявление направлен не был. В силу п. 3 постановления Правительства РФ от 10.03.2022 № 336 «Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля» внеплановые контрольные (надзорные) мероприятия, внеплановые проверки проводятся исключительно: 1) При условии согласования с органами прокуратуры при непосредственной угрозе причинения вреда жизни и тяжкого вреда здоровью граждан, по фактам причинения вреда жизни и тяжкого вреда здоровью граждан; 2) Без согласования с органами прокуратуры в рамках регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и регионального государственного жилищного контроля (надзора) в случае поступления жалобы (жалоб) граждан в связи с защитой (восстановлением) своих нарушенных прав. Исходя из разъяснений в письме Минэкономразвития России от 24.03.2022 № Д24и-8436 «О разъяснении особенностей организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля в 2022 году» понятие «непосредственная угроза» подразумевает высокую степень вероятности причинения соответствующего вреда в краткосрочной перспективе, то есть ситуацию, когда отсутствие мер реагирования контрольных (надзорных) органов неминуемо влечет наступление негативных последствий. Защита (восстановление) прав гражданина предполагает наличие прямой взаимосвязи между угрозой нарушения (фактом нарушения) обязательных требований и правами и законными интересами конкретного заявителя. В ходе рассмотрения обращений непосредственной угрозы причинения вреда жизни и тяжкого вреда здоровью, а также прямой взаимосвязи между фактом нарушения обязательных требований и правами, и законными интересами заявителя не выявлено. Таким образом, в действиях ООО ДУК «Территория» выявлены признаки нарушения обязательных требований, а именно: 1. Наличие строительного мусора (шиферные листы) в чердачном помещении многоквартирного дома № 1 по ул. Привокзальная г. Мурома (п. 3.3.4, 3.3.6, 3.3.7 Правил № 170, п. «а,б,в,г» п. 10, п.п. «а,в,з» п. 11 Правил № 491, п. 7 постановления № 290); 2. На полу второго подъезда с первого по третий этаж зафиксировано наличие грязевых разводов от обуви, на потолке третьего этажа третьего подъезда наличие паутины (п. 3.2.2, 3.2.7, 4.4.1 Правил № 170, п. 10, 11 Правил № 491, п. 23 Постановления № 290); 3. Непредоставление письменного ответа по существу на обращение вх. № 472 от 05.09.2022 г. (п.п. «з» п. 4, п. 34 Правил № 416, п. 40 Правил № 491); 4. Не осуществляется должным образом принятие и передача ресурсоснабжающей организации ежемесячно, не позднее 26-го числа текущего месяца, показаний индивидуальных приборов учета при предоставлении таких показаний собственниками и пользователями помещений в многоквартирном доме № 1 по ул. Привокзальная г. Мурома (п.п. «е» п. 31(1) Правил № 354). В соответствии с ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований, за исключением случаев, предусмотренных статьей 13.19.2 настоящего Кодекса, - влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на юридических лиц - от двухсот пятидесяти тысяч до трехсот тысяч рублей.