Проверка № 332100236291 от 1 июня 2021 года

ООО "СМ-21"

Внеплановая проверка

Документарная

Обжаловано

Есть нарушения

Дата проведения

1 июня 2021 года

Проверка проводится в отношении

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СТРОЙМОНТАЖ-21"

Орган контроля (надзора), проводящий проверку

Департамент архитектуры и строительства Владимирской области

Цель проверки

Проверка проводится в соответствии с пунктом 3.1 части 11 статьи 23 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» с целью защиты прав и законных интересов участников долевого строительства. Задачами проверки являются: проверка соблюдения ООО «Строймонтаж-21» требований нормативных правовых актов в области долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости. Предметом проверки является соблюдение застройщиком, привлекающим денежные средства граждан для строительства обязательных требований, установленных Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации

Правовое основание проведения проверки

Пункт 3.1 части 11 статьи 23 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» - отклонение застройщика от примерного графика реализации проекта строительства на шесть и более месяцев

Должностные лица, уполномоченные на проведение проверки

Ф. И. О.	Должность
Долинская Надежда Сергеевна	Заместитель директора департамента, начальник отдела регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства и правового обеспечения
Сергеева Ирина Сергеевна	Консультант, юрист отдела регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства и правового обеспечения
Нестерова Ольга Николаевна	Главный специалист-эксперт отдела регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства и правового обеспечения

Объекты и итоги проверки

Адрес

Многоквартирный односекционный жилй дом с встроенными объектами розничной торговли, расположенный по адресу: г. Владимир, ул. Сакко и Ванцетти, д. 26

Дата составления акта о проведении проверки

4 июня 2021 года

Информация о результатах проверки

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

С актом проверки генеральный директор ООО "Строймонтаж-21", уполномоченный представитель ООО "Строймонтаж-21" ознакомлены, акт проверки данными лицами подписан

Информация о выявленных нарушениях

Описание

- Предоставление застройщиком неполной и (или) недостоверной информации в проектной декларации в нарушение требований, установленных ст.19, ст.20, ст.21 Закона №214-ФЗ, постановлением Правительства Российской Федерации от 26.03.2019 № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства», приказом Минстроя России от 20.12.2016 №996-пр «Об утверждении формы проектной декларации»; - Представление ежеквартальной отчетности застройщика об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства содержащей недостоверные сведения (ч.6 ст.23 Закона №214-ФЗ, приказ Минстроя России от 12.10.2018 №656/пр); - Положения договоров участия в долевом строительстве противоречат ст.1, ст.3.1, ст.4, ст.7, ст.9 Закона № 214-ФЗ.

Судебные сведения о выявленных нарушениях

1. Сведения о направлении материалов о выявленных нарушениях обязательных требований в государственные органы в соответствии с их компетенцией

В Управление Роспотребнадзора по Владимирской области направлены договоры долевого участия в строительстве для рассмотрения в части выявления положений, ущемляющих права потребителей, и принятия мер в рамках компетенции

2. Сведения о фактах невыполнения предписаний органов контроля об устранении выявленного нарушения обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами (с указанием реквизитов выданных предписаний)

Предписание департамента от 04.06.2021 №06/06-11 не исполнено, нарушения не устранены

3. Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц

29.06.2021 рассмотрены дела об административных правонарушениях, предусмотренных ч.2 ст.13.19.3 КоАП РФ, в отношении должностного и юридического лиц ООО "Строймонтаж-21", вынесены постановления, наложен административный штраф на общую сумму 240 000 рублей

4. Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц

29.06.2021 рассмотрены дела об административных правонарушениях, предусмотренных ч.2 ст.14.28 КоАП РФ, в отношении должностного и юридического лиц ООО "Строймонтаж-21", вынесены постановления, наложен административный штраф на общую сумму 205 000 рублей

5. Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц

29.06.2021 рассмотрены дела об административных правонарушениях, предусмотренных ч.3 ст.14.28 КоАП РФ, в отношении должностного и юридического лиц ООО "Строймонтаж-21", вынесены постановления, наложен административный штраф на общую сумму 55 000 рублей

6. Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц

15.07.2021 рассмотрены дела об административных правонарушениях, предусмотренных ч.4 ст.19.5 КоАП РФ, в отношении должностного и юридического лиц ООО "Строймонтаж-21", вынесены постановления, наложен административный штраф на общую сумму 110 000 рублей

7. Сведения об исполнении постановления по делу об административном правонарушении

Постановление департамента от 29.06.2021, вынесенного в отношении ООО "Строймонтаж-21", по ч.3 ст.14.28 КоАП РФ, обществом не исполнено, административный штраф не уплачен. В ОСП Октябрьского района г.Владимира направлено заявление о возбуждении исполнительного производства с целью принудительного взыскания административного штрафа. Кроме того, составлен протокол об административном правонарушении по ч.1 ст.20.25 КоАП РФ и направлен с материалами дела в мировой суд для рассмотрения по подведомственности. Штраф в размере 50 000 рублей взыскан ОСП Октябрьского района г.Владимира принудительно. Постановлением мирового судьи судебного участка № 4 Октябрьского района г.Владимира по делу об административном правонарушении, предусмотренном ч.1 ст.20.25 КоАП РФ назначен штраф в размере 100 000 рублей.

8. Сведения об обжаловании решений и действий (бездействия) органа контроля либо его должностных лиц и о результатах такого обжалования

Жалоба генерального директора ООО "Строймонтаж-21" на постановление департамента от 29.06.2021, вынесенного в отношении должностного лица - генерального директора общества по ч.2 ст.14.28 КоАП РФ, оставлена без удовлетворения Октябрьским районным судом г.Владимира

9. Сведения об обжаловании решений и действий (бездействия) органа контроля либо его должностных лиц и о результатах такого обжалования

Жалоба генерального директора ООО "Строймонтаж-21" на постановление департамента от 29.06.2021, вынесенного в отношении должностного лица - генерального директора общества по ч.2 ст.13.19.3 КоАП РФ, оставлена без удовлетворения Октябрьским районным судом г.Владимира

10. Сведения об исполнении постановления по делу об административном правонарушении

Постановление департамента от 29.06.2021, вынесенного в отношении должностного лица - генерального директора ООО "Строймонтаж-21" по ч.2 ст.13.19.3 КоАП РФ, исполнено в соответствии с решением Октябрьского районного суда г.Владимира, штраф в размере 40 000 рублей оплачен.

11. Сведения об обжаловании решений и действий (бездействия) органа контроля либо его должностных лиц и о результатах такого обжалования

Решением Октябрьского районного суда г.Владимира постановление департамента от 29.06.2021, вынесенного в отношении генерального директора ООО "Строймонтаж-21" по ч.3 ст.14.28 КоАП РФ отменено, дело об административном правонарушении направлено на новое рассмотрение

12. Сведения об исполнении постановления по делу об административном правонарушении

Постановление департамента от 15.07.2021, вынесенного в отношении генерального директора ООО "Строймонтаж-21", по ч.4 ст.19.5 КоАП РФ, обществом исполнено с нарушением срока, административный штраф уплачен в нарушение установленных сроков. В ОСП Октябрьского района г.Владимира было направлено заявление о возбуждении исполнительного производства с целью принудительного взыскания административного штрафа. Кроме того, составлен протокол об административном правонарушении по ч.1 ст.20.25 КоАП РФ и направлен с материалами дела в мировой суд для рассмотрения по подведомственности.

13. Сведения об исполнении постановления по делу об административном правонарушении

Постановление департамента от 29.06.2021, вынесенного в отношении должностного лица - генерального директора ООО "Строймонтаж-21" по ч.2 ст.14.28 КоАП РФ, исполнено в соответствии с решением Октябрьского районного суда г.Владимира, штраф в размере 5 000 рублей оплачен.

14. Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц

15.02.2022 рассмотрено дело об административном правонарушении, предусмотренном ч.3 ст.14.28 КоАП РФ, в отношении генерального директора ООО "Строймонтаж-21", вынесено постановление, наложен штраф 5000 рублей

Сведения о выданных предписаниях

1. 06/06-11

В срок до 21 июня 2021 года

В соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214 - ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 214-ФЗ) и на основании Акта проверки № 06-11 от 04.06.2021, Департамент архитектуры и строительства Владимирской области (далее - департамент) предписывает: 1. Разместить в Единой информационной системе жилищного строительства на сайте наш.дом.рф (далее - ЕИСЖС) изменения в проектную декларацию в соответствии с положениями Закона № 214 – ФЗ, постановлением Правительства Российской Федерации от 26.03.2019 № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства», приказом Минстроя России от 20.12.2016 №996-пр «Об утверждении формы проектной декларации» в срок до 21.06.2021. Основание: ст.19, ст.20, ст.21 Закона № 214 – ФЗ, постановление Правительства Российской Федерации от 26.03.2019 № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства», приказ Минстроя России от 20.12.2016 №996-пр «Об утверждении формы проектной декларации». 2. Привести проект договора участия в долевом строительстве, размещенного ЕИСЖС, в соответствие с действующим законодательством. Разместить в ЕИСЖС скорректированный проект договора участия в долевом строительстве в срок до 21.06.2021. Основание: ст.1, ст.3.1, ст.4, ст.7, ст.9 Закона № 214-ФЗ. 3. Привести в соответствие сведения в приложении № 2 ежеквартальной отчетности за 1 квартал 2021 года сведениям, представленным в рамках внеплановой документарной проверки согласно разделу IV акта проверки от 04.06.2021 №06-11. Разметить в ЕИСЖС скорректированную отчетность за 1 квартал 2021 года в срок до 21.06.2021. Основание: Приказ Минстроя России от 12.10.2018 №656/пр. За неисполнение или ненадлежащее исполнение настоящего предписания, организация будет привлечена к административной ответственности, предусмотренной ч.4 ст.19.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

Согласно данным ФГИС "Единый реестр проверок" Генпрокуратуры РФ