Проверка № 33170701491911 от 24 марта 2017 года
Согласно данным ФГИС "Единый реестр проверок" Генпрокуратуры РФ
ООО "КОМСЕРВИС +"
Дата проведения
24 марта 2017 года — 28 марта 2017 года
Проверка проводится в отношении
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Настоящая документарная проверка проводится с целью: предупреждение, выявление и пресечение нарушений жилищного законодательства, изложенных в обращении собственника жилого помещения
№ 15 проживающего в доме № 4 по ул. Просторная в п. Нерехта Ковровского района о нарушении порядка начисления платы за жилое помещение, вх. от 22.02.2017 № 1642-ГЖИ-01-11
задачами настоящей проверки являются: лицензионный контроль за исполнением юридическими лицами требований, установленных жилищным законода¬тельством, в том числе правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, а также обоснованности размера установленной платы за потребленные коммунальные ресурсы на цели содержания общего имущества дома
Предметом настоящей проверки является (отметить нужное):
соблюдение обязательных требований
Правовое основание проведения проверки
Без уведомления - Истечение срока исполнения юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем ранее выданного предписания об устранении выявленного нарушения обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами
Должностные лица, уполномоченные на проведение проверки
| Ф. И. О. | Должность |
|---|---|
| Семину Анастасию Николаевну | Главного специалиста-эксперта, юриста государственной жилищной инспекции |
Объекты и итоги проверки
Адрес
Ковровский район, п. Мелехово, ул. Пионерская, д. 5, п. 64.
Дата составления акта о проведении проверки
28 марта 2017 года
Руководители или уполномоченные представители юридического лица или ИП, присутствовавшие при проведении проверки
Директор Общества К. Е. Арлашин
Информация о выявленных нарушениях
Описание
В соответствии с действующим законодательством плата за коммунальные ресурсы, потребляемые в целях содержания общего имущества дома, включена в состав платы за содержание жилого помещения.
В соответствии с частью 10 статьи 12 Федерального закона от 29.06.2015
№ 176-ФЗ при первоначальном включении в плату за содержание жилого
помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, их размер не может превышать норматив потребления коммунальных услуг а общедомовые нужды, установленный постановлением
администрации Владимирской области от 18.10.2017 № 900.
В указанное постановление 17.03.2017 внесены изменения в части
применения утвержденных нормативов с 01.01.2017 в многоквартирных домах, оборудованных общедомовыми приборами учета в случае превышения
фактического среднемесячного объема потребления коммунальных услуг на
общедомовые нужды за предыдущий год над нормативным.
В случае непревышения фактического среднемесячного объема потребления коммунальных услуг за предыдущий год над нормативным, объем коммунальных услуг на общедомовые нужды определяется как разница между показаниями
коллективного (общедомового) прибора учета и суммой показаний
индивидуальных приборов учета и (или) нормативов потребления коммунальных услуг за предыдущий год, приведенных к среднемесячному показателю.
В ходе анализа платежных документов ООО «Комсервис +» установлено, что начисление платы за коммунальные ресурсы, потребленные при содержании общего имущества дома № 4 по ул. Просторная в п. Нерехта Ковровского района, производится без учета фактического среднемесячного объема потребления
коммунальных услуг на общедомовые нужды за предыдущий год, что является нарушением требований действующего законодательства.
Сведения о выданных предписаниях
| 1. 437/01-02 | В срок до 15 мая 2017 года |
| В устранение нарушений норм права, указанных в акте проверки от 28.03.2017 г. № 437/01-02: - принять меры по приведению начисления платы за жилое помещение в соответствие действующему законодательству в части расчета платы за энергоресурсы, потребленные на содержание общего имущества, исходя из положений части 10 статьи 12 Федерального закона от 29.06.2015 № 176-ФЗ, а также с учетом постановления администрации области от 18.10.2016 № 900, - принять меры по проведению перерасчета платы за жилое помещение с 01.01.2017 собственникам и нанимателям помещений многоквартирных домов, находящихся в управлении, в том числе: дома № 4 по улице Просторная в п. Мелехово Ковровского района | |
Согласно данным ФГИС "Единый реестр проверок" Генпрокуратуры РФ
Адрес
Ковровский район, п. Нерехта, ул. Просторная, д. 4.
Нет данных о результатах проверки