ГУП "БРЯНСККОММУНЭНЕРГО"

Государственная жилищная инспекция Брянской области, рассмотрев обращения по вопросу проверки правильности начисления платы за отопление в многоквартирном доме по адресу: г. Брянск, ул. Дружбы, д.28, установила следующее. В соответствии с п.42(1) «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 (далее - Правила) в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3 и 3(4) приложения № 2 к Правилам на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии. Вышеуказанный МКД, оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии (ОДПУ). Согласно акту №685 беж от 27.10.2023г. ОДПУ выведен из строя. 11.04.2025г. ОДПУ по вышеуказанному адресу повторно введен в эксплуатацию, что подтверждается актом №196. В соответствии с пунктом 3.4 Приложения № 2 Правил размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, определенный по формулам 3, 3(1) и 3(3), размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом доме, который оборудован индивидуальным прибором учета, определенный по формуле 3 (5), при оплате равномерно в течение календарного года корректируются в I квартале года, следующего за расчетным годом, исполнителем по формуле 3(4): Pi = Pkpi - Pnpi, где: Pkpi - размер платы за коммунальную услугу по отоплению, потребленную за прошедший год в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, определенный по формулам 3, 3(1) и 3(3) исходя из показаний индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в i-м жилом или нежилом помещении и показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом доме, который оборудован индивидуальным прибором учета, определенный по формуле 3(5), исходя из показаний индивидуального прибора учета тепловой энергии. Pnpi - размер платы за коммунальную услугу по отоплению, начисленный за прошедший год потребителю в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, определенный по формулам 3, 3(1) и 3(3), размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом доме, который оборудован индивидуальным прибором учета, определенный по формуле 3(5), исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии за предыдущий год. В связи с неисправностью ОДПУ, с января по декабрь 2024 г. ресурсоснабжающей организацией ГУП «Брянсккоммунэнерго» собственникам помещений МКД по адресу: г. Брянск, ул. Дружбы, д.28, в марте 2025г. произвело перерасчет за 2024 г. исходя из «фактического объема потребления», что является нарушением Правил. В данном случае годовая корректировка за 2024 г. не предусмотрена ввиду отсутствия показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии за 2024 г. Аналогичная правовая позиция содержится в решении Володарского районного суда г. Брянска от 16.10.2023 г. по делу № 2-272/2023. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Принять меры о недопущении нарушения обязательных требований, содержащихся в постановлении Правительства от 06.05.2011 г. № 354; 2) Принять меры по устранению нарушения - выставления в квитанциях собственникам многоквартирного дома по адресу: г. Брянск, ул. Дружбы, д.28, перерасчета за отопление за 2024 г.