ООО "УК ИМПУЛЬС"

Государственная жилищная инспекция Брянской области (далее – инспекция), рассмотрев обращение по вопросам возможного нарушения жилищного законодательства по адресу: г.Брянск, ул.Чернышевского, д.56Б, сообщает: Часть 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) обязывает управляющую организацию в течение трех рабочих дней со дня прекращения договора управления многоквартирным домом передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному или жилищно-строительному кооперативу либо иному специализированному потребительскому кооперативу, а в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если данный собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме. Согласно п.27 постановления Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» (далее – Правила № 491) ответственные лица обязаны в установленном законодательством Российской Федерации порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким многоквартирным домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, вносить в такие документы необходимые изменения, связанные с управлением общим имуществом. В соответствии с п. 21 постановления Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013г. №416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» (далее - ПП РФ №416) в случае отсутствия документов, входящих в состав технической документации на МКД, и иных связанных с управлением таким МКД документов, технических средств и оборудования управляющая компания обязана принять меры к их восстановлению и в порядке, предусмотренном п.22 ПП РФ №416, передать их по отдельному акту приема-передачи. Согласно письму ООО УК «Импульс» исх. 111 от 17.06.2025г., техническая документация на МКД в настоящее время отсутствует. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: - п. 27 постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006г. №491; - п. 21 постановления Правительства Российской Федерации от 15.05.2013г. №416. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Принять исчерпывающие меры по недопущению нарушения постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006г. № 491 и постановления Правительства Российской Федерации от 15.05.2013г. №416. 2) Принять исчерпывающие меры по восстановлению технической документации на МКД по адресу: г.Брянск, ул.Чернышевского, д.56Б, и иных связанных с управлением МКД документов.