ООО "УК ИМПУЛЬС"

Государственная жилищная инспекция Брянской области, рассмотрев обращение по вопросам возможного нарушения жилищного законодательства по адресу: г.Брянск, ул.Чернышевского, д.56Б, сообщает: Согласно части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственники помещений в многоквартирном доме (далее – МКД) несут бремя расходов на содержание общего имущества в МКД. Надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления МКД может обеспечиваться собственниками помещений путем заключения договора управления МКД с управляющей организацией в соответствии со статьей 161 ЖК РФ. Управление вышеуказанным МКД осуществляет ООО «УК Импульс». В соответствии с частями 2.2 и 2.3 статьи 161 ЖК РФ, при управлении МКД управляющей организацией данное лицо несет ответственность за содержание общего имущества в МКД в соответствии с требованиями технических регламентов и Правил содержания общего имущества в МКД, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006г. № 491 (далее – Правила № 491). В соответствии с подпунктами "а" и "б" пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014г. №1110 (далее – Положение №1110), требование по обеспечению надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и требованиями, установленными Правилами № 491, является лицензионным требованием. Между тем, согласно части 2 статьи 36 ЖК РФ, собственники помещений в МКД владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в МКД. В соответствии с частью 1 статьи 44 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование. В связи с выходом из строя общедомового прибора учета горячей воды, ООО «УК Импульс» должна была уведомить собственников МКД о необходимости проведения общего собрания собственников для принятия решения о его установке.