ООО "УК "ДОМОВЛАДЕНИЕ"

Государственная жилищная инспекция Брянской области (далее – инспекция), рассмотрев обращение собственника квартиры в доме №3 по улице им. А.Ф. Войстроченко в городе Брянске, по вопросу возможного нарушения требований жилищного законодательства Российской Федерации, установила следующее. Согласно ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее-ЖК РФ) плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 – 48 ЖК РФ, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с ч. 9.2 ст.156 ЖК РФ. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. Протоколом №1 от 26.01.2021г. оформлено решение собственников об «утверждении тарифа на содержание и текущий ремонт равный стоимости минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего обслуживания и содержания общего имущества в МКД в размере 20,34 руб. за 1 м2 с учетом последующего изменения данного тарифа» (вопрос 12 повестки дня). Договор управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: Брянская область, город Брянск, улица им. А.Ф. Войстроченко, дом 3, от 26.01.2021г. не содержит норм о порядке изменении размера платы за содержание жилого помещения. В ГИС ЖКХ не размещены протоколы общих собрания собственников, в повестке дня которых рассматривали вопросы увеличения платы за содержание жилого помещения до 21,20 руб.за 1м2, и в последствии до 25,40 руб. за 1м2. На основании вышеизложенного изменение размера платы за содержание жилого помещения произведено ООО «УК «Домовладение» в одностороннем порядке, в нарушение вышеуказанных норм. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю 1.) Принимать исчерпывающие меры по изменению размера платы за содержание жилого помещения исходя из положений действующего договора управления и норм Жилищного кодекса РФ; 2.) Принимать исчерпывающие меры по проведению перерасчета размера платы за содержание жилого помещения при нарушении вышеуказанных норм.