ООО "УК "АНДРЕЕВСКИЙ ПАРК"

Государственной жилищной инспекцией Брянской области (далее - инспекция) рассмотрены обращения граждан, проживающих в многоквартирных домах по адресу: 1) Брянская область, Брянский район, п.Мичуринский, ул.Данилинская, д.3; 2) Брянская область, Брянский район, п.Мичуринский, ул.Данилинская, д.1. В силу ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование. Инспекцией по результатам рассмотрения протокола общего собрания собственников помещений вх. №7890 от 18.09.2023г., принято решение о внесении изменений с 01.09.2023г. в реестр лицензий Брянской области путем: - исключение адреса многоквартирного дома №1 по ул. Данилинской, п. Мичуринский Брянского района Брянской области из перечня МКД лицензии от 09.01.2018г. №207, выданной ООО «УК «Андреевский парк» (ИНН 3245011164), при подтвержденном способе управления – непосредственное управление. Инспекцией по результатам рассмотрения протокола общего собрания собственников помещений вх. №9593 от 16.11.2023г., принято решение о внесении изменений с 01.12.2023г. в реестр лицензий Брянской области путем: - исключение адреса многоквартирного дома №3 по ул. Данилинской п. Мичуринский Брянского района Брянской области из перечня МКД лицензии от 09.01.2018г. №207, выданной ООО «УК «Андреевский парк» (ИНН 3245011164), при подтвержденном способе управления - непосредственное управление. Согласно п.32 постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 г. №491«Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» - при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений размер платы за содержание жилого помещения соответствует размеру платы за услуги и работы в соответствии с договорами, заключенными собственниками помещений с лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы на основании решения (решений) общего собрания собственников помещений. В настоящее время между ООО «УК «Андреевский парк» и собственниками вышеуказанных МКД отсутствуют договорные отношения. В связи с переходом МКД по вышеуказанным адресам на непосредственное управление, управляющая компания не вправе выставлять плату за «содержание и текущий ремонт жилья» в МКД по адресу: - Брянская область, Брянский район, п.Мичуринский, ул.Данилинская, д.3 с 01.12.2023г. - Брянская область, Брянский район, п.Мичуринский, ул.Данилинская, д.1. с 01.09.2023г. Однако управляющей компанией ООО «УК «Андреевский парк» производились начисления платы за услугу по «содержанию и текущему ремонту жилья» собственникам вышеуказанных МКД. Данный факт приводит к необоснованному обогащению денежными средствами со стороны ООО «УК «Андреевский парк».