ООО "БКК"

Государственная жилищная инспекция Брянской области рассмотрела обращение председателя дома проживающего в многоквартирном доме по адресу: г.Брянск, ул.Харьковская, д.3А, по вопросу возможного нарушения жилищного законодательства. Согласно п.2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. №188-ФЗ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Согласно п.81. статьи 161.1 ЖК РФ от 29.12.2004г. №188-ФЗ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выплате вознаграждения членам совета многоквартирного дома, в том числе председателю совета многоквартирного дома. Такое решение должно содержать условия и порядок выплаты указанного вознаграждения, а также порядок определения его размера. Согласно п.1 протокола №1 от 18.06.2022г. внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г.Брянск, ул.Харьковская, д.3А, собственниками принято решение об избрании Михалевой И.А. в качестве председателя МКД. Согласно п.5 протокола №1 от 18.06.2022г., собственниками принято решение об избрании председателя совета дома Михалеву И.А., и утверждение ежемесячного вознаграждения председателю совета дома в сумме 5000руб., выплату которого производить за счет денежных средств собираемых по статье содержание и текущий ремонт. Инспекцией при рассмотрении обращения председателя дома по адресу: г.Брянск, ул.Харьковская, д.3А (Михалевой И.А.), установлено, что с июля 2023г. по настоящее время управляющей компанией не выплачивается вознаграждение. Согласно предоставленной информации ООО «БКК» выплата вознаграждения председателю совета дома не производится, в связи с недостаточность средств по статье «содержание и текущий ремонт» данного дома. Согласно п.2.2.2. договора управления №1 от 28.06.2019г. управляющая компания имеет право взыскивать с собственников и пользователей помещений задолженность по оплате коммунальных услуг, а также работ и услуг по содержанию и ремонту жилого помещения (общего имущества). Кроме того, собственникам по вышеуказанному адресу ежемесячно выставляется платы за услугу по «электроэнергии на СОИД» исходя из норматива потребления. Также собственникам на основании постановления Правительства Российской Федерации от 03.02.2022 № 92 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме», в первом квартале производится перерасчет платы за услугу по «электроэнергии на СОИД». Также собственникам по вышеуказанному адресу, по статье «содержание жилого помещение» производится начисление из расчета 15,79 руб. за м^2. Так, в месяц начислено собственникам по статье «содержание жилого помещение» более 50тыс. руб.