ООО "ОЛЬГА"

В Контрольное управление Администрации Северодвинска (далее – Контрольное управление) из обращения Управления градостроительства и земельных отношений Администрации Северодвинска (далее – УГиЗО) рег. от 23.05.2025 исх. № 04-01-08/3857 поступили сведения о результатах проведенного осмотра фасадов многоквартирных домов № 3 по ул. Плюснина и № 7/5 по ул. Бойчука. По результатам осмотра фасадов многоквартирного дома № 3 по ул. Плюснина установлено наличие самовольно размещенных вывесок, а также изменение внешнего вида фасадов указанного дома. Так, в районе нежилого помещения с кадастровым номером 29:28:101034:622, расположенного на первом этаже вышеназванного многоквартирного дома, УГиЗО выявлены: - вывеска «Ольга»; - вывеска «Мандаринка. Фрукты, овощи, орехи, чай, сухофрукты», перекрывающая оконное остекление; - консольная вывеска в виде кронштейна «Колбасные и молочные деликатесы из Белоруссии; - конструкции и наклейки, перекрывающие оконные проемы. Кроме того, на внешней стене нежилого помещения с кадастровым номером 29:28:101034:622 со стороны главного фасада многоквартирного дома № 3 по ул. Плюснина установлено два кондиционера. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) правообладателем нежилого помещения с кадастровым номером 29:28:101034:622, расположенного на первом этаже многоквартирного дома № 3 по ул. Плюснина, является ООО «Ольга». Правилами благоустройства территории Северодвинска, утвержденными решением Совета депутатов Северодвинска от 14.12.2017 № 40 (далее – Правила благоустройства Северодвинска, Правила), установлены единые требования к осуществлению мероприятий в сфере благоустройства, содержанию территории Северодвинска. Названные Правила действуют на всей территории Северодвинска и обязательны для выполнения юридическими и физическими лицами, в том числе хозяйствующими субъектами, находящимися на территории Северодвинска, органами местного самоуправления Северодвинска (субъектами благоустройства). Пунктами 12, 13 Правил благоустройства Северодвинска определены требования к установке, эксплуатации, демонтажу вывесок, к содержанию зданий, сооружений, в том числе некапитальных строений, сооружений. В соответствии с подпунктом 12.5 Правил благоустройства Северодвинска запрещается размещать вывески перекрывающие (закрывающие, загораживающие) архитектурные элементы зданий и навигационные знаки зданий (в частности, оконные проемы, колонны, орнамент, указатели с наименованиями улиц и номеров домов). Согласно подпункту 12.6 Правил владелец вывески, планируемой к размещению на многоквартирном доме, направляет в УГиЗО уведомление. К уведомлению, оформленному в свободной форме, прикладывает эскизный проект вывески с указанием ее габаритных размеров, материалов, из которых она будет изготовлена, фото существующей ситуации на фасаде здания в целом и фотомонтаж вывески на фасаде здания, документ, подтверждающий право собственности либо владения недвижимым имуществом (в частности, документ о государственной регистрации права, договор аренды помещения), к которому предполагается присоединить вывеску. В случае отсутствия какого-либо из документов уведомление остается без рассмотрения. Заявителю направляется соответствующая информация о необходимости представить отсутствующие материалы. В случае если в течение рассмотрения уведомления будет установлено, что вывеска, планируемая к размещению, не отвечает требованиям Правил, УГиЗО направляет в адрес уведомителя соответствующую информацию и рекомендации для урегулирования вопроса. Принятие комплекта документов с уведомлением подтверждается письменным ответом УГиЗО. Срок ответа УГиЗО на письменное обращение - 10 дней со дня регистрации уведомления. Установка вывесок, изготовленных в нарушение требований Правил, не допускается. Подпунктом 13.10 Правил установлено, что изменение внешнего вида фасадов зданий, сооружений, в том числе некапитальных строений, сооружений (например, окраска, установка кондиционеров, остекление балконов, замена конструкций оконных проемов), осуществляется по согласованию с УГиЗО в порядке, установленном постановлением Администрации Северодвинска. Ответственность за нарушение настоящего подпункта несет субъект благоустройства. В отношении вышеперечисленных вывесок предусмотренная Правилами благоустройства Северодвинска процедура согласования не осуществлялась, заявления о согласовании конструктивного решения и местоположения указанных вывесок на фасаде многоквартирного дома № 3 по ул. Плюснина от правообладателя нежилого помещения с кадастровым номером 29:28:101034:622 в адрес Администрации Северодвинска не поступало. Также не поступало обращений по вопросу согласования изменения внешнего вида главного фасада многоквартирного дома № 3 по ул. Плюснина в части установки кондиционеров в районе нежилого помещения с кадастровым номером 29:28:101034:622, находящегося на первом этаже указанного дома. Таким образом, сведения, поступившие в Контрольное управление из обращения УГиЗО, свидетельствуют о наличии в действиях (бездействии) ООО «Ольга» признаков нарушений обязательных требований Правил благоустройства Северодвинска. Подпунктом 17.1 Правил благоустройства Северодвинска установлено, что субъекты благоустройства, виновные в нарушении Правил благоустройства Северодвинска, привлекаются к административной ответственности в соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях и законом Архангельской области от 03.06.2003 № 172-22-ОЗ «Об административных правонарушениях».