КИЗ "ОРБИТА"

В ходе оценки достоверности сведений указанных в обращении вх. № ГИ-178-218 от 10.03.2025, о наличии зазора (отверстия в чердачном перекрытии в квартире №55 многоквартирного жилого дома по адресу: г. Архангельск, ул. Воронина, д. 32, корп. 4 (далее – МЖД). В ходе рассмотрения обращения установлено, что в процессе замены чугунных трубопроводов на трубопроводы ПВХ, в здании МЖД, в перекрытии квартиры №55 МЖД образовался скол в месте пересечения трубопроводом ПВХ железобетонного перекрытия. Указанное отверстие было заполнено негорючими материалами, обеспечивающими дымогазонепроницаемость, образовавшихся отверстий и зазоров. Вместе с тем установлено, что выполнено отступление от проектных решений здания, в части материала смонтированных труб трубопровода. Соответствующие сертификаты, подтверждающие предел огнестойкости трубопровода, не ниже предела огнестойкости перекрытия, не предоставлены. Автоматические устройства, предотвращающие распространение продуктов горения по трубопроводам, на трубопроводах отсутствуют. В соответствии с п. 2.2 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющая организация несет ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с п. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с п. 1.1 ст. 161 ЖК РФ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения пожарной безопасности. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: ч. 14. ст.88 Федерального закона от 22.07.2008 №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», не допускается пересекать противопожарные стены и перекрытия 1-го типа каналами, шахтами и трубопроводами для транспортирования горючих газов, пылевоздушных смесей, жидкостей, иных веществ и материалов. В местах пересечения таких противопожарных преград каналами, шахтами и трубопроводами для транспортирования веществ и материалов, отличных от вышеуказанных, за исключением каналов систем противодымной защиты, следует предусматривать автоматические устройства, предотвращающие распространение продуктов горения по каналам, шахтам и трубопроводам. ч. 4. ст.137 Федерального закона от 22.07.2008 №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», узлы пересечения ограждающих строительных конструкций кабелями, трубопроводами и другим технологическим оборудованием должны иметь предел огнестойкости не ниже требуемых пределов, установленных для этих конструкций. п. 2.1 постановления Правительства РФ от 16.09.2020 №1479 «Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации» (далее – ППР в РФ), руководитель организации обеспечивает эксплуатацию зданий, сооружений в соответствии с требованиями Федерального закона "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" и (или) проектной документации. В соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 45, ч. 1 ст. 49 Федерального закона «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» от 31.07.2022 № 248-ФЗ; п. 45 Постановления Правительства Российской Федерации от 12 апреля 2012 года № 290 «О федеральном государственном пожарном надзоре». ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Коллективу индивидуальных застройщиков «Орбита» ИНН 2901051519, юридический адрес: 163057, Архангельская область, город Архангельск, ул. Воронина В.И., д.32 к.4, 40 , принять соответствующие меры по обеспечению соблюдения обязательных требований пожарной безопасности, а именно: - Обеспечить предел огнестойкости пластикового трубопровода не ниже требуемого предела, установленного для железобетонного перекрытия, в месте его пересечения пластиковым трубопроводом или предусмотреть автоматические устройства, предотвращающие распространение продуктов горения по трубопроводам. - Обеспечить эксплуатацию здания в соответствии с требованиями Федерального закона «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и (или) проектной документации.