КИЗ "ОРБИТА"

В адрес отдела надзорной деятельности и профилактической работы города Архангельска управления надзорной деятельности и профилактической работы Главного управления МЧС России по Архангельской области поступило обращение (вх. № ГИ-178-891 от 01.07.2024), в котором содержатся сведения о признаках нарушения обязательных требований пожарной безопасности в многоквартирном жилом доме по адресу: г. Архангельск, ул. Воронина, д. 32, корп. 4 (далее – МЖД). По результатам оценки достоверности сведений, указанных в обращении, установлено, что факт нарушения требований пожарной безопасности, изложенный в обращении, подтвердился в части расположения устройств для открывания изнутри окон лестничных клеток в МЖД выше 1,7 метров (по факту 1,96) от уровня площадки лестничной клетки. В соответствии с ч. 1 ч. 2 ст. 56 Федерального закона от 22 июля 2008 года № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» система противодымной защиты здания, сооружения должна обеспечивать защиту людей на путях эвакуации и в безопасных зонах от воздействия опасных факторов пожара в течение времени, необходимого для эвакуации людей в безопасную зону, или всего времени развития и тушения пожара посредством удаления продуктов горения и термического разложения и (или) предотвращения их распространения. Одним из способов противодымной защиты является использование устройств и средств естественной вытяжной противодымной вентиляции для удаления продуктов горения и термического разложения. Согласно пп. «б» п. 5.4.16 СП 2.13130.2020 «Системы противопожарной защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты», утв. Приказом МЧС России от 12 марта 2020 г. № 151, в наружных стенах лестничных клеток типа Л1, Н1 и Н3 должны быть предусмотрены на каждом надземном этаже окна согласно СП 1.13130, открывающиеся изнутри без ключа и других специальных устройств (открывание должно обеспечиваться стационарной фурнитурой, в том числе в виде удлинительной штанги без применения автоматических и дистанционно-управляемых устройств). Устройства для открывания окон должны быть расположены не выше 1,7 м от уровня площадки лестничной клетки или пола этажа. Количество и площадь открываемых створок в данных окнах не нормируется. Согласно ч. 2.2 ст. 161 ЖК РФ, при управлении многоквартирным домом коллектив индивидуальных застройщиков несет ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме. Частью 1 статьи 161 ЖК РФ определено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с ч. 1.1 ст. 161 ЖК РФ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения пожарной безопасности.