АО "КОММУНАЛЬНЫЕ СИСТЕМЫ БАМА"

Государственная жилищная инспекция Амурской области Амурская область, г. Благовещенск, ул. Загородная, д. 56 Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от «19» сентября 2025 г. № 383 1. Акционерное общество «Коммунальные системы БАМа», ОГРН: 1102808001471 2. При осуществлении регионального государственного жилищного надзора (2800000010000064564) в государственную жилищную инспекцию Амурской области (далее — Инспекция) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): По результатам рассмотрения информации по вопросу затопления подвального помещения многоквартирного дома, расположенного по адресу: Амурская область, г. Тында, ул. Школьная, д. 13 (далее – МКД), консультантом контрольного отдела государственной жилищной инспекции Амурской области Мержевинской Любовью Сергеевной установлено следующее. Как следует из информации, представленной управляющей организацией ООО «УК Октябрь» (далее – УК), а также из обращения Гуменной Н.В., проживающей по адресу: г. Тында, ул. Школьная, д. 13, кв. 24, затопление подвальных помещений МКД произошло вследствие переполнения канализационных колодцев наружных сетей водоотведения МКД. Причинами переполнения колодцев являются неудовлетворительное состояние канализационного коллектора, постоянные засоры и непроведение своевременной откачки сточных вод ресурсоснабжающей организацией АО «Коммунальные системы БАМа». Ресурсоснабжающей организацией по предоставлению коммунальной услуги водоотведение для МКД является АО «Коммунальные системы БАМа». Пунктом 8 Приложения № 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354) определены требования к предоставлению коммунальной услуги по водоотведению - бесперебойное круглосуточное водоотведение в течение года. Как следует из системного толкования вышеуказанной нормы, именно организация, осуществляющая подачу коммунального ресурса – водоотведение (в данном случае АО «Коммунальные системы БАМа»), обязана принять меры по устранению нарушений обязательных требований, установленных пунктом 8 приложения № 1 к Правилам № 354. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: пункта 8 приложения к № 1 Правилам № 354. 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Акционерному обществу «Коммунальные системы БАМа» ОГРН: 1102808001471 не допускать нарушений требований, установленных пунктом 8 приложения № 1 к Правилам № 354, а именно принять меры для обеспечения МКД бесперебойным круглосуточным водоотведением. 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном следующим нормативно-правовым актом: пунктом п. 3.5 Положения о региональном государственном жилищном надзоре в Амурской области, утвержденным постановлением Правительства Амурской области от 26.11.2021 № 936.