ООО "ВОДОКАНАЛ Г. БЕЛОГОРСК"

При осуществлении регионального государственного жилищного надзора (2800000010000064564) в государственную жилищную инспекцию Амурской области (далее — инспекция) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): По результатам рассмотрения обращения Носырева Д.А. (от 08.08.2024 вх. № Н-3201), по вопросу предоставления холодного водоснабжения с завышенной температурой от установленных СанПин в многоквартирный дом по ул. Ломоносова, 2/1, г. Белогорск (далее – МКД), ведущий консультант контрольного отдела государственной жилищной инспекции Амурской области Епифанцев Алексей Александрович установил следующее. 15.08.2024 представителями ООО «УК Концепт-2» и ООО «Водоканал города Белогорск» проведено комиссионное обследование сетей холодного водоснабжения на вводе в МКД. В ходе обследования установлено, что температура воды на вводе в МКД составляет + 360С, что не соответствует требованиям Постановлению Главного государственого санитарного врача РФ от 28.01.2021 № 2 «Об утверждении санитарных правил и норм СанПин 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания» (далее – Постановление № 2). В соответствии Постановлением № 2, температура холодной воды не должна превышать 20 градусов по Цельсию. Ресурсоснабжающей организацией по поставке холодного водоснабжения для МКД является ООО «Водоканал города Белогорск». В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» (далее – Закон № 416-ФЗ) организации, осуществляющие холодное водоснабжение обязаны обеспечивать холодное водоснабжение, осуществлять иную регулируемую деятельность в сфере водоснабжения путем эксплуатации централизованных и нецентрализованных систем холодного водоснабжения или отдельных объектов таких систем в соответствии с требованиями настоящего Федерального закона. Согласно части 1 статьи 23 Закона № 416-ФЗ организация, осуществляющая холодное водоснабжение с использованием централизованной системы холодного водоснабжения, обязана подавать абонентам питьевую воду, соответствующую установленным требованиям, с учетом особенностей, предусмотренных настоящей статьей и частью 7 статьи 8 настоящего Федерального закона. В силу пункта 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491) внешней границей сетей тепло-, водоснабжения, является внешняя граница стены многоквартирного дама, а границей эксплуатационной ответственности при наличии общедомового прибора учета соответствующего коммунального ресурса, является место соединения общедомового прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом. Таким образом, по общему правилу, точка поставки коммунального ресурса в многоквартирный дом, должна находиться на внешней стене многоквартирного дома в месте соединения внутридомовой инженерной системы с внешними инженерными сетями. Правила предоставления коммунальных услуг собственникам помещений и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354) устанавливают обязанность исполнителя коммунальных услуг и ресурсоснабжающей организации по бесперебойной подаче холодной воды в целях оказания коммунальных услуг населению. Требованиями к качеству коммунальной услуги по холодному водоснабжению (раздел I Приложения № 1 Правил № 354), в частности, являются: бесперебойное круглосуточное холодное водоснабжение в течение года - допустимая продолжительность перерыва подачи холодной воды 8 часов (суммарно) в течение одного месяца, 4 часа единовременно при аварии в централизованных сетях инженерно-технического обеспечения холодного водоснабжения (пункт 1); постоянное соответствие состава и свойств холодной воды требованиям законодательства Российской Федерации о техническом регулировании (пункт 2) Как следует из системного толкования вышеуказанных норм, именно организация, осуществляющая подачу коммунального ресурса – холодное водоснабжение (в данном случае ООО «Водоканал города Белогорск»), обязана принять меры по устранению нарушений обязательных требований.