ООО "АКС"

2. При осуществлении регионального государственного жилищного надзора (2800000010000064564) в государственную жилищную инспекцию Амурской области (далее — инспекция) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): из обращений Обухова А.А., Уколовой Е.Р., Якимчук А.Б., проживающих по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, ул. Чехова, д. 39 (далее — МКД), следует, что ООО «Амурские коммунальные системы» (далее — РСО) производит ненадлежащее предоставление коммунальных услуг по горячему водоснабжению и отоплению в МКД. По результатам рассмотрения обращения Обухова А.А. (вх. от 30.11.2023 № О-4785), Уколовой Е.Р. (вх. от 01.03.2024 № У-854), Якимчук А.Б. (вх. от 26.02.2024 № Я-807) по вопросу ненадлежащего предоставления коммунальных услуг по горячему водоснабжению и отоплению в МКД, консультант контрольного отдела государственной жилищной инспекции Амурской области Позднякова Ольга Николаевна установила следующее. 07.03.2024 в отношении ООО «УправДом» проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом, в виде выездного обследования (далее – КНМ), в ходе которого установлено: - температурный режим системы горячего водоснабжения в точке разбора в жилом помещении № 59 составил + 450С – выявлены нарушения. Пунктом 5.3.1 правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170 температура воды, подаваемой к водоразборным точкам (кранам, смесителям), должна быть не менее 60 градусов. 11.03.2024, 18.03.2024 специалистами АО «ДГК» совместно с представителями ООО «УправДом» проведено обследование температурного режима в жилых помещениях МКД, а также замер температурного режима горячего водоснабжения в точках водоразбора. По результатам комиссионного обследования выявлены нарушения со стороны ООО «Амурские коммунальные сети» в части нарушения гидравлического режима на внутриквартальных тепловых сетях, что подтверждается актами от 11.03.2024 и 18.03.2024 № б/н. В соответствии с частью 15 статьи 161 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) организация, осуществляющая поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, отвечает за поставки указанных ресурсов надлежащего качества до границ общего имущества в многоквартирном доме и границ внешних сетей инженерно-технического обеспечения данного дома, если иное не установлено договором с такой организацией. В силу подпункта «а» пункта 31, подпункта «а» пункта 33 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, указанными Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, в свою очередь потребитель имеет право получать в необходимых объемах коммунальные услуги надлежащего качества. Как следует из системного толкования вышеуказанных норм, именно ресурсоснабжающая организация, обязана принять меры по устранению нарушений обязательных требований. Таким образом, ООО «Амурские коммунальные системы» допустило ненадлежащее предоставление коммунальной услуги горячего водоснабжения и отопления в МКД, что затрагивает права проживающих граждан в части обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания.