АДМИНИСТРАЦИЯ РОМНЕНСКОГО ОКРУГА

02.10.2024 было проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка с кадастровым номером 28:20:011221:17, расположенного по адресу: Амурская обл., Ромненский р-н. Согласно данным Федеральной государственной информационной системы единого государственного реестра недвижимости (далее – ФГИС ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 28:20:011221:17, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование под строительство линейной части объекта "Трубопроводная система "Восточная Сибирь-Тихий океан", участок трассы НПС "Сковородино" - СМНП "Козьмино" (ВСТО-II), площадью 70395 кв. м., поставлен на кадастровый учет 15.09.2011, имеет статус «актуальная», принадлежит на праве собственности Муниципальному образованию Ромненский муниципальный округ Амурской области на основании: Решения № 13 от 29.09.2020 (запись регистрации № 28:20:011221:17-28/030/2021-2 от 16.03.2021). Земельный участок с кадастровым номером 28:20:011221:17 имеет связь с кадастровым номером 28:00:000000:51 (Сооружение трубопроводного транспорта - "Трубопроводная система "Восточная Сибирь - Тихий океан" участок НПС "Сковородино" - Спецморнефтепорт "Козьмино" (ВСТО - II). Участок км 3084 - км 3264". Год ввода в эксплуатацию – 2012г. Сооружение (кадастровый номер 28:00:000000:51), местонахождение: Амурская область, р-н Свободненский, Мазановский р-н, Серышевский р-н, Белогорский р-н, Ромненский р-н, Октябрьский р-н, протяженностью 180000 м., принадлежит на праве собственности Обществу с ограниченной ответственностью "Транснефть - Дальний Восток" (запись регистрации № 28-28-01/084/2012-160 от 21.12.2012) на основании: разрешения на ввод объекта в эксплуатацию oт 12.10.2012 №RU28-0025-Госстрой. Площадь земельного участка является уточненной, т.е. границы земельного участка установлены в натуре, с проведением кадастровых работ (межевания). Согласно ФГИС ЕГРН на земельном участке с кадастровым номером 28:20:011221:17 были проведены кадастровые работы. Дата завершения кадастровых работ 12.08.2011. Имеется описание контура участка. Система координат - СК кадастрового округа, зона 4. Земельный участок с кадастровым номером 28:20:011221:17 образован из земельного участка с КН 28:20:011221:9 (архивный с 30.11.2011) на основании межевого плана от 12.08.2011, подготовленного кадастровым инженером Корниловым Я.В. (№ квалификационного аттестата кадастрового инженера 28-11-86). Согласно раздела 4 вышеуказанного межевого плана «Общие сведения об образуемых земельных участках» образуемый земельный участок :9:ЗУ1 расположен по адресу: Амурская область, Ромненский район, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования - "Трубопроводная система "Восточная Сибирь-Тихий океан", участок трассы НПС "Сковородино" - СМНП "Козьмино" (ВСТО-II), площадью 70395 кв. м. В межевом плане представлена схема расположения земельных участков. Согласно, данной схемы образуемый земельный участок расположен в кадастровом квартале 28:20:011221. Согласно сведений ФГИС ЕГРН, юридические границы земельного участка с кадастровым номером 28:20:011221:17 расположены в кадастровом районе 75:09 «Граница Краснокаменского муниципального округа Забайкальского края». Номер реестровой записи: 75:09-3.8. Дата постановки на учет/ регистрации 13.12.2023. В связи с вышеизложенным осуществить выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 28:20:011221:17 не представилось возможным, так как юридические границы не соответствуют его фактическим границам. В соответствии с ч.1 ст. 8 Закона о государственной регистрации недвижимости в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. В соответствии с ч.2 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машинно-мест, перепланировки помещений. Согласно, п.3 ч.4 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из основных сведений об объекте недвижимости является описание местоположения объекта недвижимости. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных Земельным кодексом РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. Таким образом, при проведении наблюдения за соблюдением обязательных требований выявлены признаки нарушения Муниципальным образованием Ромненский муниципальный округ Амурской области ст. ст. 25, 26 ЗК РФ - несоответствие юридического местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 28:20:011221:17 по сведениям ФГИС ЕГРН и фактического местоположения земельного участка. Согласно п.1 ст.25 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». На основании указанного закона, а также п.1 ст. 26 Земельного кодекса РФ документами, удостоверяющими права на земельные участки, признаются выписки из ЕГРН об основных характеристиках объекта и зарегистрированных правах, которые выдаются правообладателю. В соответствии с п. 29 Положения, на основании ч. 1 ст. 49 Федерального закона №248-ФЗ в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, требований, установленных муниципальными правовыми актами земельного законодательства в срок до 18.04.2025; - Проведение кадастровых работ по уточнению юридических границ и местоположения земельного участка с кадастровым номером 28:20:011221:17; - Иной способ устранения выявленных нарушений требований земельного законодательства.