ООО "ПАРТНЕР ПЛЮС"

1) Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 28:01:010127:163 расположен по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, ул. Красноармейская, д. 152/1, уточненной площадью 2737 кв. м, категория земель: Земли населенных пунктов, разрешенное использование: Многоквартирный жилой дом, Данный земельный участок находится на праве собственности у Общества с ограниченной ответственностью «Партнер Плюс», о чем в ЕГРН сделана запись регистрации от 22.03.2019 № 28:01:010127:163-28/001/2019-2. Основанием для проведения контрольно-надзорных мероприятий является поступившее обращение от 01.07.2024 № ОГ-0495/24. В соответствии со ст. 75 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248- ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – ФЗ №248) в целях оценки соблюдения обязательных требований, 24.07.2024 государственным инспектором Амурской области по использованию и охране земель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области (далее- Управление) было проведено выездное обследование объекта земельных отношений, а именно земельного участка с кадастровым номером 28:01:010127:163, расположен по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, ул. Красноармейская, д. 152/1. Выездное обследование, как вид контрольно-надзорного мероприятия, проводится без взаимодействия с контролируемым лицом. В результате осмотра установлено, что на земельный участок с кадастровым номером 28:01:010127:163 доступ ограничен, установленным ограждением. На земельном участке расположено одноэтажное кирпичное здание, признаки использования отсутствуют. На момент осмотра признаки ведения хозяйственной деятельности отсутствуют, произрастает сорная растительность, в южной части земельного участка размещены две кирпичные кладки, упакованные в полиэтилен, возле дома размещен металлический контейнер. Вдоль границы земельного участка с кадастровым номером 28:01:010127:163 с западной стороны размещено бетонное основание для ограждения, что подтверждено фотосъемкой проведённой фотоаппаратом Canon Power Shot A590IS. При помощи спутникового геодезического оборудования PrinCe i50 № 75443-19 (свидетельство о поверке №С-ДРА/25-03-2024/326692321 от 25 марта 2024, действительно до 24 марта 2025г.) произведенных в пределах доступа с северной и западной сторон земельного участка с кадастровым номером 28:01:010127:163 установлено, что часть ограждения с северной стороны расположена за пределами границы земельного участка с кадастровым номером 28:01:010127:163 на части земельного участка кадастрового квартала 28:01:010127 площадью 13,9 кв.м. Бетонное основание для ограждения в северо-западной части земельного участка заходит на часть земельного участка с кадастровым номером 28:01:010127:70, площадь занятой территории составила 11 кв.м. Произвести замеры бетонного основания с юго-западной стороны не представилось возможным из-за отсутствия доступа. Таким образом, при проведении наблюдения выявлены признаки самовольного занятия части земельного участка с кадастровым номером 28:01:010127:70, площадью 11 кв.м. и части земельного участка кадастрового квартала 28:01:010127 площадью 13,9 кв.м., для размещения бетонного основания для ограждения, в том числе использования, не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, что является нарушением ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации и влечет за собой административную ответственность, предусмотренную ст.7.1 КоАП РФ. Дело об административном правонарушении, выражающемся в несоблюдении обязательных требований, оценка соблюдения которых является предметом государственного контроля (надзора), может быть возбуждено только после проведения контрольного (надзорного) мероприятия во взаимодействии с контролируемым лицом. В отношении контролируемого лица были проведены мероприятия без взаимодействия (выездное обследование и наблюдение за соблюдением обязательных требований). Таким образом, возбуждение должностными лицами контрольных (надзорных) органов дел об административных правонарушениях без проведения соответствующих мероприятий, предусматривающих взаимодействие с контролируемым лицом, не допускается. . В соответствии с п. 29 Положения, на основании ч. 1 ст. 49, п. 2 ст. 60 ФЗ №248 в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.