ООО "ВЫСОТКА"

Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от "17" мая 2023 г. № _____23________ 1) ООО «Высотка» (директор Невская Изабелла Александровна), ИНН 2801244549, ОГРН 1182801009192 Дата регистрации 02.10.2018675002, юридический адрес: 675002, Амурская область, город Благовещенск, Набережная ул., д. 32, офис 16 (указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации (в родительном падеже), их индивидуальные номера налогоплательщика) 2. При осуществлении органом муниципального жилищного контроля выездного обследования жилого дома, расположенного по адресу: г. Благовещенск, с.Белогорье, ул. Вокзальная, д. 9 поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 1) установлены участки неисправности кровельного покрытия (смена поврежденных листов асбоцементных кровель не выполнена), зонты над дымовыми трубами отсутствуют, что приводит к протечке влаги, разрушению перекрытий и ухудшению состояния муниципального жилого фонда, перекладка дымовых труб над крышей с добавлением нового кирпича не выполнена; 2) ремонт продухов и заглушек в объеме, предусмотренном постановлением администрации города Благовещенска от 25.11.2022 № 6128, не выполнен; 3) установлены многочисленные трещины, просадки что приводит к разрушению фасада жилого дома; 4) на стенах общедомовых помещений разрушение штукатурного и покрасочного слоя; 5) смена деревянного засыпного цоколя (высотой 0,6 м) в объеме, предусмотренном постановлением администрации города Благовещенска от 25.11.2022 № 6128, не выполнена. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", пункт 4.1.7. Просадки, щели и трещины, образовавшиеся в отмостках и тротуарах, необходимо заделывать материалами, аналогичными покрытию: битумом, асфальтом, мастикой или мятой глиной с предварительной расчисткой поврежденных мест и подсыпкой песком. 2) Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", пункт 2.3.1. Организация текущего ремонта жилых зданий должна производиться в соответствии с техническими указаниями по организации и технологии текущего ремонта жилых зданий и техническими указаниями по организации профилактического текущего ремонта жилых крупнопанельных зданий. Текущий ремонт выполняется организациями по обслуживанию жилищного фонда подрядными организациями. 3.2.9. Периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа. 3) пункта 4.6.1.1. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 «Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования»; 4) Приложение № 4 к Постановлению Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 Рекомендуемый Перечень по содержанию и текущему ремонту домов «А. Работы, выполняемые при проведении технических осмотров и обходов отдельных элементов и помещений жилых домов. Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в осенне-зимний период. П.16. Проверка состояния продухов в цоколях зданий. 5) Приложение № 7 к Постановлению Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170. Перечень Работ, относящихся к текущему ремонту 1. Фундаменты:Устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмостки и входов в подвалы. 2. Стены и фасады: Герметизация стыков, заделка и восстановление архитектурных элементов; смена участков обшивки деревянных стен, ремонт и окраска фасадов. 3. Перекрытия: Частичная смена отдельных элементов; заделка швов и трещин; укрепление и окраска.4. Крыши: Усиление элементов деревянной стропильной системы, антисептирование и антиперирование; устранение неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель, замена водосточных труб; ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции. 5. Оконные и дверные заполнения: Смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений. 6) 4.2.2.4. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 «Конструкции нижних венцов деревянных цоколей и примыкания (установка сливных досок, цоколей, оконных проемов, поясков и т.д.) должны быть плотно пригнаны, чтобы не допустить увлажнения.»