ТСЖ "ЛАЗУРИТ"

При осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (2800000010000112923) в государственную жилищную инспекцию Амурской области (далее – инспекция) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): - из обращений Барабошкиной Л.В., являющейся собственником жилого помещения № 20 многоквартирного дома, расположенного по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, ул. Амурская, д. 55/3, по вопросу предоставления протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме следует, что управляющей организацией ООО УК «Престиж» нарушены сроки предоставления ответа на запросы (обращения), направленные заявителем в управляющую организацию. ООО УК «Престиж» несвоевременно и не в полном объеме направлены ответы на обращение. - в инспекцию не поступали оригиналы протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (далее – МКД), расположенном по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, ул. Чайковского, д. 33, от 31.12.2020 № 1 с приложениями. Пунктом 35 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 (далее – Правила № 416), предусмотрено, что запрос (обращение) может быть направлен посредством почтового отправления, электронного сообщения на адрес электронной почты управляющей организации, товарищества или кооператива, государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, а также с нарочным самим собственником или пользователем помещения в многоквартирном доме либо через консьержа многоквартирного дома, если услуга консьержа предусмотрена договором управления многоквартирным домом, а также высказан устно, в том числе на приеме. Официальный ответ направляется по тем же каналам связи, по которым был получен запрос (обращение), если заявителем не указано иное. Пунктом 36 Правил № 416 установлено, что срок для ответа на запрос (обращение) собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме по вопросам, не перечисленным в пунктах 31, 32 и 34 Правил № 416, составляет не более 10 рабочих дней со дня получения управляющей организацией, товариществом или кооперативом соответствующего запроса (обращения). Обращение собственника 06.10.2022 направлено в адрес ООО УК «Престиж». Предельный срок для направления ответа в соответствии с пунктом 36 Правил № 416 - не позднее 15.10.2022. Информация управляющей организацией направлена 26.10.2022. Обращение собственника 22.09.2022 направлено в адрес ООО УК «Престиж». Предельный срок для направления ответа в соответствии с пунктом 36 Правил № 416 - не позднее 01.10.2022. Информация управляющей организацией направлена 23.11.2022. Управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива в течение пяти дней с момента получения оригиналов решений и протокола общего собрания собственников помещений обязаны в порядке, установленном федеральным органом исполнительной; власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального; хозяйства, направить оригиналы указанных решений и протокола, в том числе с использованием государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ), в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет (часть 1.1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации. Пунктом 20 Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, утвержденных приказом Минстроя России от 28.01.2019 № 44/пр, установлен перечень обязательных приложений к протоколу общего собрания: а) реестр собственников помещений в многоквартирном доме; б) копия текста сообщения о проведении общего собрания; в) документы (копии документов), подтверждающие направление, вручение сообщения о проведении общего собрания собственникам помещений в многоквартирном доме либо его размещение в помещении данного дома, определенном решением общего собрания и доступном для всех собственников помещений в данном доме; г) списки присутствующих и приглашенных лиц; д) документы (их копии), удостоверяющие полномочия представителей присутствующих и приглашенных лиц; е) документы, рассмотренные общим собранием в соответствии с повесткой дня общего собрания; ж) письменные решения (бюллетени) собственников помещений и их представителей, принявших участие в проведенном общем собрании. В порядке части 1.1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации в Инспекцию не поступал оригинал протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (далее – МКД), расположенном по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, ул. Чайковского, д. 33, от 31.12.2020 № 1 с приложениями. Протокол общего собрания собственников помещений от 31.12.2020 и решения собственников были размещены управляющей организацией в ГИС ЖКХ 25.02.2021. Своим действием (бездействием) ООО УК «Престиж» допустило нарушение срока предоставления ответа на запрос (обращение) собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме, не предоставило в инспекцию оригинал протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (далее – МКД), расположенном по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, ул. Чайковского, д. 33, от 31.12.2020 № 1 с приложениями, что затрагивает права проживающих граждан в части своевременного получения информации (ответов) и ознакомления с указанными документами.