ООО "ЖКХ-ЭКСПЕРТ"

Из обращения Чесноковой А.П., проживающей по адресу: Амурская область, Благовещенский район, ул. Муравьева-Амурского, д. 9, следует, что управляющая организация ООО «ЖКХ-Эксперт» (ИНН 2801235287) не предоставила филиалу ПАО «ДЭК» «Амурэнергосбыт» показания общедомового прибора учета электроэнергии в ноябре и декабре 2021 года, а также в мае 2022 года. В связи с чем, при проведении корректировки электроэнергии, потребляемой при содержании общего имущества (далее - СОИ) (за период с 01.06.2021 по 31.05.2022) за ноябрь, декабрь 2021 года, за май 2022 года был взят нормативный объем электроэнергии на СОИ. Проверить применяемые площади мест общего пользования при расчете нормативного объема потребления электроэнергии на СОИ за ноябрь, декабрь 2021 года, за май 2022 года не представляется возможным, так как в техническом паспорте на многоквартирный дом № 9 по ул. Муравьева - Амурского нет информации о площади подвального помещения по внутреннему обмеру, а также отсутствует информация о площади чердака. В расчетах размера платы за электроэнергию на СОИ необходимо применять площадь подвального помещения по внутреннему обмеру в соответствии с Инструкцией о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Минземстроя Российской Федерации от 04.08.1998 № 37. В соответствии с пп. «а» п. 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 (далее - Правила № 416), управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением следующих стандартов: прием, хранение и передача технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким домом документов, а также их актуализация и восстановление (при необходимости). Своим действием (бездействием) ООО «ЖКХ-Эксперт» допустило применение при расчете нормативов потребления коммунальной услуги по электроэнергии на СОИ неактуальной площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме. В связи с изложенным ООО «ЖКХ-Эксперт» необходимо актуализировать технический паспорт в части площадей мест общего пользования (с обязательным указанием площади подвала и чердака по внутреннему обмеру).