ООО "ФРИДОМ ДЕВЕЛОПМЕНТ"

В ходе проведения итоговой проверки объекта «Многоквартирный дом со встроенными помещениями общественного назначения» по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, квартал 437 (застройщик ООО «ФРИДОМ ДЕВЕЛОПМЕНТ») выявлены нарушения обязательных требований, требований документов, исполнение которых является обязательным в соответствии с законодательством Российской Федерации, являющихся предметом выездной проверки, а именно: 1. Нарушение требований ч.6 ст. 52 Градостроительного кодекса РФ (в части осуществления строительства в соответствии с проектной документацией) - допущены отступления от проектной документации шифр А-45-13 «Паспорт цветового решения фасадов» (автор - ООО «А Проект») - на фасадах здания имеются множественные случаи возникновения налета на поверхности лицевого кирпича («высолы») - см.фототаблицы, листы № 1-4. Возникший налет имеет белый цвет, не предусмотренный проектной документацией. Проектом предусмотрено выполнение фасадов с использованием двух цветов - «т.красный» (колер № 255) и «т.желтый» (колер № 40). 2. Нарушение требований ч.6 ст. 52 Градостроительного кодекса РФ (в части предоставления необходимой документации, в т.ч. исполнительной документации), требований ст. 51 Градостроительного кодекса РФ (в части наличия в разрешении на строительство всей информации, предусмотренной приложением № 1 приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 19 февраля 2015 г. N 117/пр «Об утверждении формы разрешения на строительство и формы разрешения на ввод объекта в эксплуатацию»): 2.1 - проверке не предоставлено разрешение на строительство с информацией о внесенных изменениях, а именно: - информацией о внесении изменений в проектную документацию (пункт 3.3 разрешения на строительство); - информацией о положительном заключении повторной экспертизы проектной документации, проведенной в связи с внесением изменений в проектную документацию и наименование организации выдавшей указанное заключение (пункт 2 разрешения на строительство); - информацией об изменении кратких проектных характеристик (пункт 4 разрешения на строительство). 2.2 - проверке не предоставлены документы, подтверждающие работоспособность предусмотренных проектной документацией двух пожарных гидрантов, расположенных по ул. Шимановского. 2.3 - проверке не предоставлены документы об испытании огнезащиты воздуховодов дымоудаления. 2.4 - проверке не предоставлена исполнительная документация на смонтированные конструкции остекления балконов и лоджий. 2.5 - проверке частично не предоставлены документы, предоставление которых предусмотрено приложением № 2 приказа инспекции Госстройнадзора области от 11.05.2022 № 57, а именно: - акт приёмки объекта капитального строительства; - акт, подтверждающий соответствие параметров построенного, реконструированного объекта капитального строительства проектной документации; - справка о выполнении работ по благоустройству и озеленению. 3. Нарушение требований ч.6 ст. 52 Градостроительного кодекса РФ (в части извещения органа государственного строительного надзора о сроках завершения работ) - в извещении об окончании строительства от 18.07.2022 (вх.№ 1416 от 18.07.2022), направленном ООО «ФРИДОМ ДЕВЕЛОПМЕНТ», указанно что «Настоящее извещение подтверждает фактическое окончание строительства (реконструкции) объектов капитального строительства, устранение всех нарушений соответствия выполненных работ требованиям проектной документации, оформление документации, связанной с выполнением всех работ по строительству, реконструкции, а также применением строительных материалов (изделий)». Учитывая выявленные в ходе проверки факты несоответствия проектной документации и частичное непредставление (по причине отсутствия) документации, связанной с выполнением всех работ по строительству - усматривается факт предоставления сведений (информации) в искаженном виде.