ООО УО "МИКРОРАЙОН ДЗЕМГИ"

В администрацию города Комсомольска-на-Амуре поступило обращение гражданина по вопросу наличия грызунов в помещениях общего пользования и на придомовой территории многоквартирного дома № 44 по ул. Ленинградская (далее - МКД № 44). При рассмотрении обращения 30 сентября 2024 года в рамках осуществления муниципального жилищного контроля было проведено выездное обследование по указанному адресу на основании задания, утвержденного приказом администрации города от 30 сентября 2024 года № 1883-мк. В ходе осмотра помещений общего пользования и придомовой территории МКД №44 подтвердить факт наличия (отсутствия) грызунов не представилось возможным. Вместе с тем, исходя из доводов поступившего обращения о наличии грызунов (крыс) в помещениях общего пользования и на придомовой территории МКД № 44, а также в связи с тем, что при однократном осмотре определить их наличие, либо отсутствие не представилось возможным, имеются основания полагать, что доводы заявителя по факту наличия грызунов обоснованы. Согласно информации, размещенной в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ), управление МКД № 44 на основании договора управления многоквартирным домом от 30 ноября 2015 года, осуществляет общество с ограниченной ответственностью управляющая организация «Микрорайон Дземги» (сокращенное наименование ООО УО «Микрорайон Дземги»). Согласно пункту 2 части 1.1 статьи 161 ЖК РФ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества. Согласно части 2.3 статьи 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.