ПАК "ОРИОН"

В администрацию города Комсомольска-на-Амуре поступило обращение гражданина по вопросу ограничения доступа к месту размещения гаража путем размещения металлической конструкции, расположенной по ул. Дзержинского в районе ПАК «Орион». На основании данного обращения в рамках осуществления муниципального земельного контроля специалистами Контрольно-правового управления администрации города Комсомольска-на-Амуре (далее – Управление) 13 ноября 2024 года было проведено выездное обследование земель, расположенных по указанному адресу. В ходе проведенного выездного обследования было установлено, что по указанному адресу с юго-западной стороны от центрального въезда на территорию ПАК «Орион» установлены: металлическая конструкция, на которой размещено объявление «Осторожно злая собака!» и металлические прутья с белой лентой. Проезд на территорию потребительского автокооператива «Орион» (далее - ПАК «Орион») осуществляется со стороны ул. Дзержинского, на въезде которого установлен шлагбаум и металлические сооружения, где находится сторож. Со слов сторожа, металлическая конструкция с собакой не принадлежат ПАК «Орион». Доступ к месту размещения гаража согласно договору № ДОГ/НГ-256/5 от 22 декабря 2023 года, заключенного с гражданином, фактически ограничен с одной стороны в связи с установкой металлической конструкции, с другой стороны ограничен путем размещения шлагбаума на въезде территории ПАК «Орион». Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 27:22:0031802:68, расположенный по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, ул. Дзержинского, южнее автокооператива «Прибрежный», площадью 12622 +/- 39 кв.м, с видом разрешенного использования: «Для размещения металлических гаражей (временных сооружений)» был предоставлен в аренду потребительскому автокооперативу «Орион» (ПАК «Орион») сроком действия с 1 сентября 2014 года по 1 января 2020 года. В соответствии с пунктом 3 статьи 39.36 Земельного кодекса Российской Федерации виды объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов, публичного сервитута (далее – Объекты), устанавливаются Правительством Российской Федерации. Порядок и условия размещения указанных объектов устанавливаются нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации. Постановлением Правительства РФ от 3 декабря 2014 года № 1300 утвержден перечень видов Объектов, к которым относятся проезды, в том числе вдольтрассовые, и подъездные дороги, для размещения которых не требуется разрешения на строительство. Постановлением Правительства Хабаровского края от 7 сентября 2017 года № 364-пр утверждено Положение о порядке и об условиях размещения Объектов. Разрешение на размещение подъездных дорог (проезда к металлическим гаражам), а также шлагбаума ПАК «Орион» администрацией города Комсомольска-на-Амуре не выдавалось. Использование ПАК «Орион» части земель, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных по ул. Дзержинского, южнее автокооператива «Прибрежный», с целью размещения проезда к металлическим гаражам, а также шлагбаума нарушает требования статьи 39.36 Земельного кодекса Российской Федерации.