ООО "ЕВА"

На основании поступившего в Контрольно-правовое управление администрации города Комсомольска-на-Амуре (далее – Управление) обращения Управления архитектуры и градостроительства администрации города Комсомольска-на-Амуре об осуществлении выездного мероприятия на земельный участок с кадастровым номером 27:22:0040207:250 с целью его освобождения. В рамках осуществления муниципального земельного контроля 3 октября 2024 года специалистами Управления в рамках осуществления муниципального земельного контроля было проведено выездное обследования по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, ул. Культурная, 1 (земельный участок с кадастровым номером 27:22:0040207:42), было установлено, что на указанном земельном участке частично огороженном металлическим, деревянным и кирпичным забором, здание двухэтажное с односкатной крышей, хозяйственные постройки, складируется пиломатериалы, припаркованы автомобили. Доступ третьих лиц на огороженную территорию ограничен. В ходе камеральной обработки результатов сьемки спутниковой геодезической аппаратуры «EFT Plus M1» с помощью обмера программного обеспечения на технологической платформе «Geocad» было установлено, что земельный участок, расположенный по ул. Культурной, 1 с кадастровым номером 27:22:0040207:42 используется ориентировочной площадью 15002 кв.м. в том числе: - часть земельного участка с кадастровым номером 27:22:0040207:42, ориентировочной площадью 4793 кв.м.; - земельный участок с кадастровым номером 27:22:0040207:250, ориентировочной площадью 2520 кв.м.; - часть земельного участка с кадастровым номером 27:22:0040207:77, ориентировочной площадью 3126 кв.м.; - часть земельного участка с кадастровым номером 27:22:0040207:20, ориентировочной площадью 96 кв.м.; - часть земель государственная собственность, на которые не разграничена, ориентировочной площадью 4467 кв.м. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости: - земельный участок с кадастровым номером 27:22:0040207:42, расположенный по адресу: Хабаровский край, г. Комсомольск-на-Амуре, ул. Культурная, 1 , площадью 6570,12+/-28 кв.м., с видом разрешенного использования: «для использования в целях эксплуатации объекта общественного питания: столовой в комплексе инв. № 12699 литр 17», принадлежит на праве собственности ООО «Ева»; - земельный участок с кадастровым номером 27:22:0040207:250, расположенный по адресу: Хабаровский край, г. Комсомольск-на-Амуре, ул. Водонасосная, (ориентировочно в 12 м в южном направлении от ориентира - здание столовой по ул. Культурной, 1), площадью 2520 +/- 18 кв.м., с видом разрешенного использования: «Объекты гаражного назначения, обслуживание автотранспорта, коммунальное обслуживание, склады, обеспечение внутреннего правопорядка, обеспечение научной деятельности, амбулаторно-поликлиническое обслуживание, объекты придорожного сервиса, производственная деятельность, железнодорожный транспорт», сведения о зарегистрированных правах отсутствуют; - земельный участок с кадастровым номером 27:22:0040207:77, расположенный по адресу: Хабаровский край, г. Комсомольск-на-Амуре, ул. Культурная, д. 1. , площадью 28138 +/- 59 кв.м., с видом разрешенного использования: «с целью размещения объектов промышленности: нежилого здания цеха металлоконструкций, железнодорожных подъездных путей № 12, № 13», предоставлен в аренду сроком с 1 января 2020 года по 30 декабря 2068 года Обществу с ограниченной ответственностью; - земельный участок с кадастровым номером 27:22:0040207:20, расположенный по адресу: Хабаровский край, г. Комсомольск-на-Амуре, ул. Культурная, д. 1, площадью 7377 +/- 30 кв.м., с видом разрешенного использования: «для использования в целях эксплуатации склада бытового инв. № 12699 литер 14», сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Использования ООО «Ева»: - земельного участка с кадастровым номером 27:22:0040207:250, ориентировочной площадью 2520 кв.м.; - части земельного участка с кадастровым номером 27:22:0040207:77, ориентировочной площадью 3126 кв.м.; - части земельного участка с кадастровым номером 27:22:0040207:20, ориентировочной площадью 96 кв.м.; - части земель государственная собственность, на которые не разграничена, ориентировочной площадью 4467 кв.м., без имеющихся предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации прав, нарушает требования статей 25, 26 ЗК РФ.