МЕСТНАЯ МУСУЛЬМАНСКАЯ РЕЛИГИОЗНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ-"МАХАЛЛЯ-РАХИМ" Г.ХАБАРОВСКА

В Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю (далее – Управление), поступило обращение о самовольном занятии земельного участка, расположенного по адресу: г. Хабаровск, ул. Чкалова, д.1, под одноэтажные здания, пристройку. В рамках проводимого выездного обследования и наблюдения за соблюдением обязательных требований установлено, что земельный участок с кадастровым номером 27:23:0020201:3, расположенный по адресу: г. Хабаровск, ул. Чкалова, д.1, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования по документу – под кафе и хозяйственный двор, общей площадью 926.7 кв. м, принадлежит на праве собственности юридическому лицу, о чем в ЕГРН внесена соответствующая запись регистрации. Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, границы земельного участка с кадастровым номером 27:23:0020201:3, установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, площадь земельного участка уточненная. В ходе визуального осмотра установлено, что на земельном участке расположено здание (гостиница), участок огражден единым забором. В ходе проведенного инструментального обследования путем проведения замеров геодезическим спутниковым оборудованием (приемник TOPCON Hiper SR. свидетельство о поверке №С-ГКФ/18-04-2022/149130366, заводской номер № 52741-13) по фактическим границам установлено, что в границах земельного участка кадастровым номером 27:23:0020201:3 расположено здание (гостиница), участок огражден единым забором с землями общего пользования (общая площадь 2329,7 кв.м). В пределах огороженной территории (на землях общего пользования) также расположено 2 строения: Мусульманский молельный дом г. Хабаровск, (площадью 114 кв.м), пост охраны (21 кв.м.) используются местной Мусульманской религиозной организацией – «Махалля - Рахим» г. Хабаровска без прав, предусмотренных законодательством Российской Федерации. В ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах, ограничениях (обременениях) прав на земельный участок под указанными объектами недвижимости. Статьями 25 и 26 Земельного кодекса РФ определено, что права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и удостоверяются документами в соответствии с федеральным законом №218-ФЗ. В соответствии со ст. 39.1 Земельного кодекса РФ, основания возникновения прав на земельные участки, предоставляемые из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование. При этом ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее - КоАП РФ) установлена административная ответственность за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. Таким образом, в ходе выездного обследования земельного участка с кадастровым номером 27:23:0020201:3, расположенного по адресу: г. Хабаровск, ул. Чкалова, д.1.