ООО "МАГАЗИН ГОТОВЫХ ДОМОВ"

В Управление Роспотребнадзора по Хабаровскому краю поступило обращение потребителя, (вх. № 2348 от 10.06.2022) и приложенных к нему документов, о нарушении ООО «Магазин готовых домов» 19.11.2020 права потребителя, выразившегося во включении в договор строительного подряда № КПД-67/11 от 19.11.2020 условий, ущемляющих права потребителя, установленные законодательством о защите прав потребителей, в частности, в п. 5.1 договора устанавливает следующее: «За нарушение срока строительства, предусмотренного п. 3.1 и 3.2 договора Подрядчик выплачивает Заказчику пеню в размере 0,01 % от суммы договора за каждый день просрочки». Между тем, в соответствии с п. 5 ст. 28 Закона РФ в случае нарушения установленных сроков выполнения работы исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы, а если цена выполнения работы договором о выполнении работ не определена - общей цены заказа. Кроме того, в п. 8.2 договора закреплено: «В случае досрочного расторжения договора по инициативе Заказчика по основаниям, не предусмотренным действующем законодательством (ст. 717 ГК РФ), Подрядчик обязан вернуть Заказчику внесенные денежные средства, оплаченные по Графику платежей, за вычетом фактически понесенных затрат Подрядчика и убытков Подрядчика в размере 15% от сметной стоимости работ, указанной в пункте 2.1». Вместе с тем, ст. 32 Закона РФ предусмотрено, что потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ в любое время при условии оплаты исполнителю только фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.