ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "РЕГИОН"

Застройщиком ООО «СЗ «Регион» 10.06.2025 внесены изменения в раздел 17.1 «О примерном графике реализации проекта строительства» проектной декларации № 26-000709, в соответствии с которой планируемый срок ввода в эксплуатацию объекта строительства, расположенного по адресу: Ставропольский край, г. Пятигорск, ул. Нежнова, д. 21 перенесен со 2 квартала 2025 года на 3 квартал 2025 года. Первый договор участия в долевом строительстве по данным объектам зарегистрирован 10.03.2022. В соответствии с ч. 3 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ) в случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Кроме того, в нарушение ч. 4 ст. 19, п. 6 ч. 1 ст. 21 Федерального закона № 214-ФЗ в проектной декларации № 26-000709 (с последними изменениями от 27.06.2025) отсутствует актуальная информация в подразделе 14.1 «О планируемом подключении (технологическом присоединении) к сетям инженерно-технического обеспечения», а именно: истек срок действия технических условий на подключение к сетям холодного водоснабжения и бытового или общесплавного водоотведения (срок действия технических условий до 14.05.2024), к сетям газоснабжения (срок действия технических условий до 23.10.2022) и электроснабжения (срок действия технических условий до 22.10.2024). В соответствии с ч. 4 ст 19 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик обязан вносить в проектную декларацию с использованием ЕИСЖС изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию, ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным. Вместе с тем в нарушение ч. 4 ст. 23.3 Федерального закона № 214-ФЗ в ЕИСЖС размещена информация не в полном объеме, предусмотренная п. 8 ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ, а именно: отсутствуют фотографии строящегося объекта капитального строительства, отражающие текущее состояние их строительства за июнь 2025 года. В соответствии с частью 3.2 статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ фотографии, подлежат размещению в ЕИСЖС ежемесячно.