ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "РЕГИОН"

В ходе проведенного анализа информации, размещенной застройщиком на сайте Единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС) установлено следующее: – в нарушение ч. 4 ст. 23.3 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ) ООО «СЗ «Регион» размещена информация в ЕИСЖС, предусмотренная п. 7 ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ: бухгалтерская отчетность за 3 квартал 2024 года размещена с нарушениями сроков, а именно – 06.11.2024. Согласно ч. 5 ст. 3 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик размещает в ЕИСЖС промежуточную бухгалтерскую (финансовую) отчетность в срок не позднее тридцати календарных дней после окончания соответствующего промежуточного отчетного периода и годовую бухгалтерскую (финансовую) отчетность и аудиторское заключение в срок не позднее ста двадцати календарных дней после окончания соответствующего отчетного года. Так, бухгалтерскую отчетность за 3 квартал 2024 года необходимо было разместить не позднее 30.10.2024. Вместе с тем, сведения о финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности, в разделе 6.1 проектной декларации № 26-000709 на последнюю отчетную дату – 30.09.2024, не совпадают с размещенным в ЕИСЖС бухгалтерским балансом. Так в разделе 6.1 размер кредиторской задолженности указан 352 517 тыс. руб., размер дебиторской задолженности – 41 329 тыс. руб., в то время как в бухгалтерском балансе размер кредиторской задолженности равен 41 329 тыс. руб., а дебиторской – 352 517 тыс. руб. Кроме того, в нарушение п. 6 ч. 1 ст. 21 Федерального закона № 214-ФЗ в проектной декларации № 26-000709 отсутствует актуальная информация в подразделе 14.1 «О планируемом подключении (технологическом присоединении) к сетям инженерно-технического обеспечения», а именно: технические условия на присоединение к сетям газоснабжения истекли 23.10.2022, технические условия на присоединение к сетям холодного водоснабжения и бытового или общесплавного водоотведения истекли 14.05.2024, технические условия на присоединение к сетям электроснабжения истекли 22.10.2024. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Внести изменения в подразделы 6.1 и 14.1 проектной декларации № 26-000709. 2) Разместить аудиторское заключение за 2024 год, бухгалтерскую отчетность за 4 квартал 2024 года и бухгалтерскую отчетность за 1 квартал 2025 года не позднее 30.04.2025.