ООО УК "СЕРЕБРЯНЫЙ КЛЮЧ"

В управление Ставропольского края - государственной жилищной инспекции поступило обращение гр. Полупановой Г. (от 25.02.2025 № 196-ТД-П) проживающего в многоквартирных домах (далее — МКД) 1 по ул. Чапаева в г. Ставрополе, по вопросу нарушения жилищного законодательства при управлении МКД. Управляющая организация МКД обязана исполнить требования п. 3.6.1, п. 3.6.2, 3.6.8, п. 3.6.9, п. 3.6.22, п. 3.8.10, п. 4.1.1, п. 4.6.1.23, п 4.6.4.6, п.4.8.10, п.3.6.21, п.3.2.13 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года № 170, а также ч. 2.3 ст. 161 и ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года, и п. 24 постановления правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения». В ходе проверки 27.02.2025 в присутствии представителя ООО УК «Серебряный ключ», на придомовой территории МКД дорожки, отмостка, очищены и посыпаны песко-соляной смесью, входные группы, козырьки над входами в подъезд очищены от снега. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) ч. 2.3, ст. 161 Жилищного кодекса РФ; 2) ч. 2, ст. 162 Жилищного кодекса РФ; 3) п. 3.6.1 постановления Госстроя РФ "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"; 4) п. 3.6.2 постановления Госстроя РФ "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"; 5) п. 3.6.8 постановления Госстроя РФ "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"; 6) п. 3.6.22 постановления Госстроя РФ "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"; 7) п. 3.8.10 постановления Госстроя РФ "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"; 8) п. 4.1.1 постановления Госстроя РФ "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"; 9) п. 4.6.1.23 постановления Госстроя РФ "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"; 10) п. 4.6.4.6 постановления Госстроя РФ "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"; 11) п. 4.8.10 постановления Госстроя РФ "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"; 12) п. 3.6.21 постановление Госстроя РФ "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"; 13) п. 3.2.13 постановление Госстроя РФ "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"; 14) п. 24 постановления Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения; (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1. Принять все меры, обеспечивающие своевременное проведение работ по содержанию и обслуживанию многоквартирных домов в зимний период и зимнюю уборку. (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение. 6. В целях профилактики нарушения обязательных требований вы можете провести самостоятельную оценку соблюдения обязательных требований (самообследование) с использованием способов, указанных на официальном сайте по адресу МКД.